Ставропольский край
Свободное назначение 638.5 м², -1/3 эт.
55 500 000 ₽
86 922 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 октября, 202553 просмотра

Продаем помещение свободного назначения, 638.5 м²

ПСН
тип объекта
638.5 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 638.5 м² расположеннundefined по адресу Кисловодск, ул. Седлогорская, 161, цена 55 500 000 руб.
Продается имущественный комплекс коммерческого назначения - административное здание (638,5 кв.м.) с земельным участком (4,5 сотки)!
Комплекс находится в жемчужине Кавказских Минеральных Вод - в городе Кисловодске!
Объект располагается на пути следования к таким центрам притяжения как спортивно-оздоровительный комплекс «Олимпийский», самая высокая точка КМВ Гора Большое седло, Смотровая площадка «Малое седло» и многое другое!
В непосредственной близости к комплексу находится Дворец спорта «Арена Кисловодск», в котором уже действует бассейн длиной 50 метров с 10 дорожками, являющийся круглогодичным местом проведения соревнований и сборов спортсменов со всей страны, в том числе сборной России!
На втором этапе завершения дворца предстоит строительство ледовой арены, а на третьем - корпусы с залами для занятий игровыми видами спорта и единоборствами!
В настоящее время первый этаж комплекса задействован в качестве гостевого дома (хостела) - в связи с тем, что данная бизнес-модель показала себя очень хорошо, в ближайшее время планируется масштабирование указанной деятельности за счет второго и цокольного этажей комплекса!
В виду близкого расположения к дворцу спорта, деятельность хостела отлично себя показала, причем без привязки к туристическому сезону, так как спортивная жизнь страны и региона не имеет сезонности и способна обеспечивать постояльцами в круглогодичном режиме!
С учетом текущей доходности хостела и планируемого расширения данной деятельности, окупаемость объекта составляет не более 8,5-9 лет!
Все помещение объекта с качественным ремонтом, комплекс подключен ко всем инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, централизованная канализация, автономное газовое отопление), установлены камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация и система охраны объекта (в том числе помещение для охраны)!
Также объект оснащен такими удобствами как кондиционирование, оптоволоконный интернет и телефонная линия!
В распоряжении будущих собственников и их арендаторов (клиентов) также имеется парковка, располагающаяся вдоль всего фасада комплекса на 12-15 автомобилей!
В стоимость комплекса также входит действующее отдельно стоящее кафе, являющееся последним островком цивилизации на пути следования туристов к вышеназванным достопримечательностям и местам притяжения!
Звоните, все расскажем и покажем!
_______________________
АН «АРИСТОКРАТ ГРУПП»
- Гарантия юридической чистоты сделки от компании
- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом
- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена55 500 000 ₽
Цена за м286 922 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/3
Общая площадь638.5 м2
Дата добавления27 апреля, 2025
Дата обновления19 октября, 2025
ID объявления9278047354

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
55 500 000 ₽
86 922 ₽ / м2
17 894 792 ₽-68 %
78 771 ₽ / м2-9 %
32 220 568 ₽-42 %
178 613 ₽ / м2+105 %
Контакты
Дадиан Хусейнович Салпагаров
Аристократ Групп
Дадиан Хусейнович Салпагаров
Аристократ Групп
Смотреть на карте

Похожие объявления в этом доме

55 500 000 ₽

86 922 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 638,5 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

52 000 000 ₽

14 444 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 3600 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

60 000 000 ₽

198 675 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 302 м²
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

177 936 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 281 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

178 571 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 280 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

52 640 000 ₽

280 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 188 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие