Продаю помещение свободного назначения, 619.5 м², Ставрополь

Продaютcя объeкты недвижимости общей площaдью 619,5 кв. м,
- админиcтрaтивнoе здaниe, плoщадью 499,1кв. м, кaд. №26:12:000000:931 499,1;
- cклaд, плoщaдью 39,0 кв. м, кaд. №26:12:000000:410;
- склад, площадью 81,4 кв.м, кaд. №26:12:000000:409
рaспoлoжeнныe на aрeндoвaнном зeмeльнoм учаcткe площaдью 849 кв. м, кадacтpовый номep 26:12:012901:9:ЗУ1, кaтeгopия зeмeль: зeмли нaсeлeнных пунктов, вид рaзpешeнного использoвaния: центp мaтeриaльнo-тeхнического обеспечения (закрепление земельного участка по фактическому пользованию).

На объекте имеется действующий арендатор, площадь аренды 565,3 кв.м., ежемесячная сумма без НДС 235 464,60 руб.

Коммуникации: электричество (20 кВт), отопление, водоснабжение и канализация (499,1 кв. м), в части складов – только электричество (120,4 кв. м).

Ближайшее окружение объекта – индивидуальная жилая застройка, территории СНТ, с вкраплениями среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей).
В непосредственной близости расположен небольшой продовольственный магазин. Остальные объекты социальной инфраструктуры расположены в районе новой жилой застройки вдоль улицы Доваторцев, на углу с Лазурным проездом.
На расстоянии около 200 м от объекта расположен бетонный завод (РБУ 2 ЮСС).

Согласно правилам землепользования и застройки МО г. Ставрополь Ставропольского края (утв. постановлением администрации г. Ставрополь от 15.10.2021 г. №2342, с изм. от 29.08.2023 г. №1901) объект оценки расположен в зоне П-1 – производственной зоне.

Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Доваторцев (расстояние до трассы Р-217 «Кавказ» - 5,6 км), по грунтовой Ландшафтной улице, при этом объект расположен на первой линии улицы Ландшафтной.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда нежилых помещений в здании
административное, общая площадь 499,1 кв. м, с кадастровым номером 26:12:000000:931, общей площадью 22,7 кв. м, в том числе:
1 этаж
- помещение №6 – 11,5 кв. м;
- помещение №7 – 11,2 кв. м.
Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 22,7 кв. м – 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 4 540,00 (четыре тысячи пятьсот сорок) рублей 00 копеек без учета НДС 20%,
5 448,00 (пять тысяч четыреста сорок восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 10 (десять) месяцев, без учета пролонгации. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.
Арендуемая площадь здания с номерами арендуемых помещений могут быть уточнены на момент заключения договора аренды с учетом фактических потребностей Продавца.

Аукцион на повышение на ЭТП «Росэлторг» Прием заявок до 26.06.2024. Торги 28.06.2024 Номер процедуры СОМ24052400081

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 619.5 кв.м. Ставропольский край, цена 17 300 000 руб.