Продажа помещения свободного назначения, 619.5 м², Ставрополь, Ландшафтная улица, 10

Продаются объекты недвижимости общей площадью 619,5 кв. м,
- административное здание, площадью 499,1кв. м, кад. 26:12:000000:931 499,1;
- склад, площадью 39,0 кв. м, кад. 26:12:000000:410;
- склад, площадью 81,4 кв.м, кад. 26:12:000000:409
расположенные на арендованном земельном участке площадью 849 кв. м, кадастровый номер 26:12:012901:9:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: центр материально-технического обеспечения (закрепление земельного участка по фактическому пользованию).

На объекте имеется действующий арендатор, площадь аренды 565,3 кв.м., ежемесячная сумма без НДС 235 464,60 руб.

Коммуникации: электричество (20 кВт), отопление, водоснабжение и канализация (499,1 кв. м), в части складов только электричество (120,4 кв. м).

Ближайшее окружение объекта индивидуальная жилая застройка, территории СНТ, с вкраплениями среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей).
В непосредственной близости расположен небольшой продовольственный магазин. Остальные объекты социальной инфраструктуры расположены в районе новой жилой застройки вдоль улицы Доваторцев, на углу с Лазурным проездом.
На расстоянии около 200 м от объекта расположен бетонный завод (РБУ 2 ЮСС).

Согласно правилам землепользования и застройки МО г. Ставрополь Ставропольского края (утв. постановлением администрации г. Ставрополь от 15.10.2021 г. 2342, с изм. от 29.08.2023 г. 1901) объект оценки расположен в зоне П-1 производственной зоне.

Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Доваторцев (расстояние до трассы Р-217 «Кавказ» - 5,6 км), по грунтовой Ландшафтной улице, при этом объект расположен на первой линии улицы Ландшафтной.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда нежилых помещений в здании
административное, общая площадь 499,1 кв. м, с кадастровым номером 26:12:000000:931, общей площадью 22,7 кв. м, в том числе:
1 этаж
- помещение 6 11,5 кв. м;
- помещение 7 11,2 кв. м.
Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 22,7 кв. м 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 4 540,00 (четыре тысячи пятьсот сорок) рублей 00 копеек без учета НДС 20%,
5 448,00 (пять тысяч четыреста сорок восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 10 (десять) месяцев, без учета пролонгации. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.
Арендуемая площадь здания с номерами арендуемых помещений могут быть уточнены на момент заключения договора аренды с учетом фактических потребностей Продавца.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.

Продается ПСН площадью 619.5 кв.м. Ставропольский край, цена 17 300 000 руб.