Продается помещение свободного назначения, 53.3 м²

В продаже инвестиционно-привлекательный объект в центральной части Георгиевска (район ул. Калинина / Парк Дружбы). Статус: Жилое помещение. Документы готовы к сделке.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
1. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (Потолки 3.5 м): Высота потолков позволяет реализовать проект двухуровневого зонирования (антресольный этаж). Это увеличивает полезную площадь на 30-40% без доплат. Идеально для формата Smart-Loft.
2. ВОЗМОЖНОСТЬ ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА: 1-й этаж. Конструктив здания позволяет организовать индивидуальную входную группу с улицы.
Для жизни: Формат Таунхаус в центре города.
Для бизнеса: Подходит под кабинет нотариуса, IT-офис, салон красоты, пункт выдачи. Высокая ликвидность актива.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ФОРМАТА «LIVE & WORK» (Живи и работай)
> Планировка из 2-х комнат позволяет разделить жизнь и бизнес:
> * Комната 1 (ближе к улице): Ваш личный кабинет / Студия / Офис с возможностью отдельного входа. Клиенты попадают к вам сразу с улицы, не заходя в подъезд.
> * Комната 2 (приватная): Ваша спальня и зона отдыха.
> * Экономия: Вы не платите за аренду коммерческого помещения. Ваш бизнес окупает вашу ипотеку!
4. ЛОКАЦИЯ (Тихий Центр): Объект находится в 400 метрах от главной улицы Калинина.
Парк Дружбы, стадион, бассейн — 5 мин пешком.
Развитая инфраструктура: Георгиевский колледж, школы, д/с, сетевые магазины.
Удобная транспортная развязка на Пятигорск (35 мин) и МинВоды (40 мин).
5. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА: Цена квадратного метра ниже аналогов в новостройках, при этом вы получаете капитальный кирпичный дом с уникальными характеристиками.
БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: Компенсация аренды жилья на время вашего ремонта (подробности по телефону).
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Оперативный показ. Звоните, чтобы оценить объем и потенциал помещения лично.