Продажа помещения свободного назначения, 5000 м²

Прoдаётcя имуществeнный комплекс с рaспoложeнным нa eгo базе дейcтвующим пpoизвoдcтвeнным бизнесом по выpащивaнию шaмпиньонов и выпуску компоста пoлнoго циклa. Oбъeкт нaхoдитcя в Ставрoпoльском кpae на сoбcтвеннoй тeрритopии площaдью 3 гa и сочeтает в сeбe капитализацию в виде нeдвижимocти и cтабильный денежный поток от работающего предприятия.

Комплекс подходит как для инвестора, ищущего доходность 20–25% годовых, так и для покупателя, ориентированного на долгосрочное владение качественным имущественным активом.

---

### Кратко о предложении

* Земельный участок 3 га в собственности
* Общая площадь зданий и сооружений около 5000 м?
* Действующее производство шампиньонов и компоста полного цикла
* Реальная доходность по бизнесу на уровне 20–25% годовых (при сохранении текущей модели)
* Заключены договоры поставки с федеральной сетью супермаркетов и оптовыми покупателями
* Сформированная клиентская база и отлаженная логистика

---

### Структура имущественного комплекса

**1. Производственные помещения — ~4300 м?**

* Камеры для выращивания шампиньонов общей вместимостью до 300 тонн компоста
* Современные климатические системы: котельная, паровые установки, кондиционирование, воздухоподготовка, микроконтроллерное управление микроклиматом
* Стеллажные системы для выращивания
* Оборудование для погрузки/выгрузки компоста
* Холодильные камеры для хранения готовой продукции

Цех производства компоста полного цикла:

* Бункеры, бассейны, системы вентиляции
* Тракторы, погрузчики, транспортеры
* Автоматизированное управление технологическими процессами

В текущем году проведена реновация камер и улучшены характеристики выпускаемого компоста, что повышает эффективность и маржу бизнеса.

**2. Офисно-складской блок — ~700 м?**

* Офисные помещения для управления предприятием
* Склад для хранения ремонтного фонда и запасных частей
* Помещения, приспособленные для проживания сотрудников (удобно для вахтового или смешанного формата работы)

**3. Инфраструктура хранения и логистики**

* Холодильные склады для краткосрочного и среднесрочного хранения продукции
* Авторефрижераторы для доставки до клиентов
* Отлаженная схема отгрузки, в том числе под потребности федеральных сетей супермаркетов

---

### Коммуникации и ресурсы

* Скважины технической воды (дебет до 100 м?/ч)
* Электроснабжение: 3 фазы, мощность 150 кВт
* Газопровод
* Участок в собственности с возможностью расширения и наращивания производственных мощностей

Полностью укомплектованный штат 25–30 сотрудников с опытом работы, возможна консультационная и техническая поддержка при передаче бизнеса новому собственнику.

---

### Производственные показатели и доходность

* Объём производства грибов: 25–30 тонн в месяц
* Производство компоста: до 120 тонн в месяц
* Устойчивый спрос, действующие договоры поставки с федеральной сетью супермаркетов и оптовыми покупателями
* Текущая модель обеспечивает доходность порядка 20–25% годовых при сохранении существующей операционной схемы

Комплекс одновременно является надёжным имущественным активом и готовым доходным бизнесом с понятной экономикой и подтверждённой результативностью.

---

### Условия продажи

* В продажу входит: земельный участок в собственности, здания и сооружения, инженерная инфраструктура и технологическое оборудование
* По договорённости возможно сопровождение сделки с передачей действующих договоров, клиентской базы и команды
* Цена и формат сделки обсуждаются индивидуально с реальным покупателем
* Подробные финансовые показатели и структура доходов/расходов предоставляются по запросу при предметном интересе

Звоните, чтобы получить более детальную информацию, презентацию объекта и договориться о выезде на комплекс. Это предложение объединяет в себе имущественный актив и стабильный доходный бизнес с контрактами с федеральной сетью супермаркетов.

Номер объекта: #2/698306/1460