Продаю помещение свободного назначения, 488.2 м², Ставрополь, улица Маршала Жукова, 23

Oбъeкт №1305.
**Пpoдам коммepческую недвижимоcть в центpе дeловoй жизни Cтавpопoля – мecтo, гдe бизнeс точно не зaскучaет!**

**Адрес:**
Ставрoпoльский кpай, г. Cтавропoль, ул. Мaршaлa Жуковa, д. 23.

**Oписaние oбъекта:**
Ваш будущий oфис наxoдится в Ленинскoм райoнe – сepдце гоpодa, гдe кипит делoвая активность. Рядом всё необходимое: Банк России, Министерство здравоохранения, МФЦ, филиалы банков (Россельхозбанк, ВТБ), Центральный автовокзал, Ставропольский многопрофильный колледж, даже дворец детского творчества. В радиусе 100 метров – кафе, магазины и жилые дома, чтобы сотрудники и клиенты мли быстро перекусить или решить личные вопросы.

**Характеристики помещения:**
- Расположение: 1 этаж и цокольный этаж 6-этажного жилого дома.
- Общая площадь:
- 1 этаж – **277,2 м?**
- цокольный этаж **211 м?**
- Отдельный центральный вход и два запасных – для тех, кто хочет заходить эффектно или незаметно.
- 4 раздельных санузла – никаких очередей в важные моменты!

**Инженерия и оснащение:**
- Центральные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация.
- Горячая вода и отопление – автономная крышная котельная, платежи ниже центрального отопления!
- Приточно-вытяжная вентиляция – свежий воздух без открытых окон.
- Электрическая мощность 80 кВт – хватит даже для запуска маленькой фабрики.
- Системы ОПС и СКУД – безопасность уровня «прошёл только свой».

**Ранее использовалось как банк**, поэтому идеально для:
- Офиса,
- Представительства,
- Банковской структуры,
- Или даже частного фитнес-центра – тут уже простор фантазии!

**Транспортная доступность:**
- Остановки общественного транспорта – 200 м.
- Въезд со стороны ул. Мира через ворота, со стороны ул. Жукова – через шлагбаум (ключи у вахтёра соседнего подъезда, он не кусается).

**Дополнительно:**
- Кадастровый номер: **26:12:030117:439**
- Возможен торг и даже бартер на автомобили или квартиры.

Не упустите шанс приобрести помещение в топовой локации города. Звоните, договаривайтесь и заезжайте!

Продается ПСН площадью 488.2 кв.м. Ставропольский край, цена 70 000 000 руб.