Продаю помещение свободного назначения, 33.8 м²

ПРOДAЖА. ЖK «KВAРТАЛЫ 17/77». ЦОKОЛЬ. 33,8 M?. 85 000 ?/М?.

?

Я экcпeрт пo кoммеpчecкoй нeдвижимocти с многолетним oпытом paботы в городе Ставpoполe.

?

Пpeдcтавляю pедкий фoрмат: нeбoльшая площaдь в цoколе, пpямой выход к пeшеxоднoму пoтоку. 33,8 м?, цeнa 85 000 руб./м?. В районe, гдe малые помещeния pазбиpают пеpвыми, а спрос многократно превышает предложение.

?

---

?

ЛОКАЦИЯ: ШКОЛА №54 НАПРОТИВ — ГОТОВЫЙ ПОТОК

?

Помещение расположено напротив школы №54 — одной из самых больших в городе (1550 мест). Родители, дети, педагоги — тысячи человек ежедневно проходят мимо вашего входа. Это не абстрактная перспектива, а ежедневный, предсказуемый трафик, который не требует затрат на привлечение.

?

«Кварталы 17/77» — лучший жилой комплекс Ставрополья 2025 года. 16 домов уже сданы, 25 строятся. Район признан точкой роста: здесь живут, здесь тратят деньги, здесь бизнес работает.

?

---

?

ОБЪЕКТ: МАЛЫЙ ФОРМАТ — МАКСИМАЛЬНАЯ ЛИКВИДНОСТЬ

?

33,8 м? — самый востребованный размер. Такие площади сдаются в аренду мгновенно. Дефицит малых помещений в «Кварталах 17/77» делает этот актив особенно ценным: арендаторы ищут, но предложений почти нет.

?

Цокольный этаж — отдельный вход, своя аудитория. Это плюс для инвестиционной привлекательности.

?

Сдача дома — конец 2025 года. Вы покупаете актив на стадии высокой готовности, когда цена ещё не успела вырасти до пиковых значений.

?

---

?

ПЕРСПЕКТИВА ПОКУПКИ

?

85 000 руб./м? — это цена входа в лучший район города. С вводом дома и развитием инфраструктуры стоимость пойдёт вверх. Через короткое время вы сможете продать объект с хорошей маржой или сдавать его, получая стабильный доход.

?

В «Кварталах 17/77» малые площади — дефицит, а спрос на них колоссальный. Ваше помещение не будет пустовать.

?

---

?

КЛЮЧЕВЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ

?

Школа №54 напротив — готовый поток без затрат на рекламу.

16 сданных домов + 25 строящихся — растущий спрос и увеличение стоимости.

33,8 м? за 85 000 ?/м? — цена входа в самый ликвидный формат.

?

---

?

Кто понимает ценность дефицита и готового трафика — тот звонит первым.

?

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.