Продаем помещение свободного назначения, 3000 м², Пятигорск, бештаугорское ш, 18с1

135 000 000

цена за м²
45 000



  • 27 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

бештаугорское ш 18с1
  • 27 ноября
  • 2  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    135 000 000
  • цена за м²:
    45 000
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    3000 м²
  • Дата публикации:
    27 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 04:27
  • ID:
    926-717-381-4

Описание

Эксклюзив!!! Быстрая окупaeмость!!!

В данный момeнт 55% площaдей сдaны в арeнду. Объeкт начaл cдaвaтьcя в аренду 2 меcяца назaд.

- МАП на сегодня - 650 тыс. руб.

- МAП пpи загpузке 100%  пpимeрно 1.2 млн.руб.
- MAП при зaгрузке 100% и дoп инвеcтициям - 1.7 млн. pуб.
Окупаeмoсть - 8 лeт

Земeльный учaсток в сoбственнocти 2677 кв.м.

Офиc + склaдcкoй кoмплекс нaходитcя на въезде Иноземцево со стороны Пятигорска

Состоит из 4 зданий:

1. Офис - 1025 кв. м.
2. Склад - 808 кв.м.
3. Вспомогательное здание - 225 кв.м.
4. Здание охраны (пропускной пункт) - 15 кв.м.

ОФИС

Площадь офисного здания - 1025 кв.м.

- 25 кабинетов площадью от 15 до 105 кв.м.

СКЛАД

Площадь складского комплекса - 808 кв.м.

На складе установлен мезонин с грузовым лифтом. За счет установленного мезонина площадь увеличена с 800 до 2200 кв.м.

Загрузка и разгрузка авто может осуществляться внутри помещения.
Установлены большие промышленные ворота.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Площадь - 225 кв.м.
Здание имеет эксплуатируемую кровлю, так как все перекрытия сделаны из монолита, в том числе и плита кровли. Можно сделать + 1 этаж.

Итоговая площадь 3000 кВ. М.

Общие технические параметры:

Электричество
- ввод - 100кВт
- резервный генератор - 100кВт

Кондиционирование в каждом помещении офиса и склад

Отопления + ГВС
Две отдельные котельный с резервными котлами.
Бойлеры косвенного нагрева для обеспечения горячей воды.
Емкости для хранения воды + насосы давления воды в системе

Интернет
На территории заведены два провайдера - оптика
Так же есть воздушная линия интернета

СКУД
В здании и на территории установлено около 100 камер видеонаблюдения с сервером записи.
Доступ на территорию и здание осуществляется с помощью отпечатков пальцев, карточек или чипов.
Установлены турникеты.
Есть программная возможность вести учет рабочего времени по входу и выходу персонала.

Здание строилось не на продажу. Все материалы при строительстве использовались качественные.

Удобная локация, транспортная доступность.

Живописное место, с трех сторон нет соседней.

Возможность сделать эксплуатируемую кровлю около 400кв.м.

Возможные варианты использования:
- арендный бизнес (в данный момент используется именно так)
- производство/склады
- гостиница
- ресторан
- медицинский центр
- детокс центр

Информация

Продается ПСН площадью 3000 кв.м. Ставропольский край, цена 135 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Пятигорск бештаугорское ш 18с1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.3 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Пятигорский государственный лингвистический университет (ПГЛУ), Пятигорск
357532, Ставропольский край, г. Пятигорск, просп. Калинина, д. 9
~ 1.5 км
Институт экономики и управления (г. Пятигорск) (ИнЭУ), Пятигорск
357502, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Московская, д. 51
~ 1.6 км
Пятигорская государственная фармацевтическая академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (ПГФА), Пятигорск
357538, Ставропольский край, г. Пятигорск, просп. Калинина, д. 11
~ 2.1 км
Институт управления, бизнеса и права (ПИУБП), Пятигорск
357500, Ставропольский край, г. Пятигорск, пер. Зеленый, д. 1
~ 2.6 км
Пятигорский филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения (СПГУАП), Пятигорск
357502, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Малыгина, д. 5
Виктория
АРТСИТИ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Виктория
АРТСИТИ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.