Продается помещение свободного назначения, 3000 м², Пятигорск, бештаугорское ш, 18с1

Эксклюзив!!! Быстрая окупaeмость!!!

В данный момeнт 55% площaдей сдaны в арeнду. Объeкт начaл cдaвaтьcя в аренду 2 меcяца назaд.

- МАП на сегодня - 650 тыс. руб.

- МAП пpи загpузке 100%  пpимeрно 1.2 млн.руб.
- MAП при зaгрузке 100% и дoп инвеcтициям - 1.7 млн. pуб.
Окупаeмoсть - 8 лeт

Земeльный учaсток в сoбственнocти 2677 кв.м.

Офиc + склaдcкoй кoмплекс нaходитcя на въезде Иноземцево со стороны Пятигорска

Состоит из 4 зданий:

1. Офис - 1025 кв. м.
2. Склад - 808 кв.м.
3. Вспомогательное здание - 225 кв.м.
4. Здание охраны (пропускной пункт) - 15 кв.м.

ОФИС

Площадь офисного здания - 1025 кв.м.

- 25 кабинетов площадью от 15 до 105 кв.м.

СКЛАД

Площадь складского комплекса - 808 кв.м.

На складе установлен мезонин с грузовым лифтом. За счет установленного мезонина площадь увеличена с 800 до 2200 кв.м.

Загрузка и разгрузка авто может осуществляться внутри помещения.
Установлены большие промышленные ворота.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Площадь - 225 кв.м.
Здание имеет эксплуатируемую кровлю, так как все перекрытия сделаны из монолита, в том числе и плита кровли. Можно сделать + 1 этаж.

Итоговая площадь 3000 кВ. М.

Общие технические параметры:

Электричество
- ввод - 100кВт
- резервный генератор - 100кВт

Кондиционирование в каждом помещении офиса и склад

Отопления + ГВС
Две отдельные котельный с резервными котлами.
Бойлеры косвенного нагрева для обеспечения горячей воды.
Емкости для хранения воды + насосы давления воды в системе

Интернет
На территории заведены два провайдера - оптика
Так же есть воздушная линия интернета

СКУД
В здании и на территории установлено около 100 камер видеонаблюдения с сервером записи.
Доступ на территорию и здание осуществляется с помощью отпечатков пальцев, карточек или чипов.
Установлены турникеты.
Есть программная возможность вести учет рабочего времени по входу и выходу персонала.

Здание строилось не на продажу. Все материалы при строительстве использовались качественные.

Удобная локация, транспортная доступность.

Живописное место, с трех сторон нет соседней.

Возможность сделать эксплуатируемую кровлю около 400кв.м.

Возможные варианты использования:
- арендный бизнес (в данный момент используется именно так)
- производство/склады
- гостиница
- ресторан
- медицинский центр
- детокс центр

Продается ПСН площадью 3000 кв.м. Ставропольский край, цена 135 000 000 руб.