Продам помещение свободного назначения, 278 м², Кисловодск, ул. 40 лет октября, 26

Пpoдается нeжилоe помещение в цeнтрaльной чacти г. Кислoвoдскa c мaкcимaльнo интенсивным авто- и пeшеxодным тpaфикoм!!

Oбъект кoммеpчecкогo нaзнaчения нaxодитcя на пepвoм этажe 6-тиэтажногo жилогo дoма в oчень oживленнoм pайоне гoрода - в cамом эпицентpе дeлoвoй, тоpгoвoй и туристической жизни Кисловодска!

Красная линия (!!) - помещение располагается прямо напротив Комсомольского парка на городской артерии, которая связывает такие центры притяжения как Центральный рынок, Старое озеро, Замок Коварства и Любви и многое другое.

Напротив объекта уже на 100% заселен новый элитный ЖК «Парк Авеню» из 8 корпусов, а в 500 метрах ниже достраивается новый 9-тиэтажный ЖК «по ул. 40 лет Октября» из 3-х корпусов, что существенно добавляет нашему помещению потенциальной клиентуры в уже густонаселенном районе города!

К объекту можно подъехать по прямой буквально с любой стороны города и самое главное, мимо него идет весь автотрафик на вторую по значимости артерию в сторону въезда в город - «ул. Азербайджанская / ул. Красивая».

В текущее время реализуется проект альтернативного въезда в город (через п. Нежинский), поток к которому также будет связан через наше местонахождение!

Помещение отлично подходит под такие виды деятельности как общепит (ресторан, столовая, кафе), бутик, круглосуточная аптека, клиника, стоматология, салон красоты и/или барбершоп, магазин федеральной сети, книжный магазин и многое другое.

С открытием Комсомольского парка предполагается огромный пешеходный поток отдыхающих горожан и приезжих туристов.

В результате реализации госпрограммы по расширению и облагораживанию курортной зоны города наше помещение де-факто оказалось в ней!

Вдоль всей длины фасада помещения (35-37 метров) можно будет организовать летнюю веранду с целью увеличения клиентуры общепита.

Прямо у помещения имеется собственная парковка на 8-10 машин.

Помещение можно при желании разделить на две равнозначные части и сдавать каждую отдельно!

Гарантированный пассивный доход для состоятельных людей и их потомков, а также отличное вложение с перспективой увеличения стоимости объекта!

Звоните, все покажем и расскажем!

_______________________

АН «АРИСТОКРАТ ГРУПП»

- Гарантия юридической чистоты сделки от компании

- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом

- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продается ПСН площадью 278 кв.м. Ставропольский край, цена 49 500 000 руб.