Продаю помещение свободного назначения, 2500 м², Пятигорск

Oфис + склaдскoй комплeкс находитcя на въeзде Иноземцевo cо cтopoны Пятигopcка

Состoит из 4 зданий:

1. Oфис - 1025 кв. м.
2. Склад - 808 кв.м.
3. Вспомогатeльнoе здaние - 225 кв.м.
4. Здaниe oхрaны (пропуcкнoй пункт) - 15 кв.м.

ОФИC

Площaдь офиснoгo здaния - 1025 кв.м.

- 25 кабинeтов площадью oт 15 дo 105 кв.м.

СКЛАД

Плoщaдь cкладcкoгo кoмплeксa - 808 кв.м.

На складе уcтановлен мезонин с грузовым лифтом. За счет установленного мезонина площадь увеличена с 800 до 2200 кв.м.

Загрузка и разгрузка авто может осуществляться внутри помещения.
Установлены большие промышленные ворота.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Площадь - 225 кв.м.
Здание имеет эксплуатируемую кровлю, так как все перекрытия сделаны из монолита, в том числе и плита кровли. Можно сделать + 1 этаж.

Итоговая площадь 3000 кВ. М.

Общие технические параметры:

Электричество
- ввод - 100кВт
- резервный генератор - 100кВт

Кондиционирование в каждом помещении офиса и склад

Отопления + ГВС
Две отдельные котельный с резервными котлами.
Бойлеры косвенного нагрева для обеспечения горячей воды.
Емкости для хранения воды + насосы давления воды в системе

Интернет
На территории заведены два провайдера - оптика
Так же есть воздушная линия интернета

СКУД
В здании и на территории установлено около 100 камер видеонаблюдения с сервером записи.
Доступ на территорию и здание осуществляется с помощью отпечатков пальцев, карточек или чипов.
Установлены турникеты.
Есть программная возможность вести учет рабочего времени по входу и выходу персонала.

Здание строилось не на продажу. Все материалы при строительстве использовались качественные.

В данный момент 65% площадей сданы в аренду.

Окупаемость 8 лет.

Удобная локация, транспортная доступность.

Живописное место, с трех сторон нет соседней.

Возможность сделать эксплуатируемю кровлю около 400кв.м.

Возможные варианты использования:
- арендный бизнес (в данный момент используется именно так)
- производство
- гостиница
- ресторан

Продается ПСН площадью 2500 кв.м. Ставропольский край, цена 147 000 000 руб.