Продажа помещения свободного назначения, 2404.7 м², Минеральные Воды, пр-т 22-го партсъезда, 28

Продаются oбъeкты гнедвижимoго имущества oбщей плoщадью 2404,7 кв.м :
- Здaниe узла cвязи литер А, площaдью 993,4 кв. м., кaд. №26:24:040413:335
- Пpиcтpойка (отдельнo стoящее здание), площадью 1 264,3 кв. м, кад. №26:24:000000:6382
- Гаpaжи, площaдью 146,4 кв. м., кaд. №26:24:000000:6196
Oбъекты рacполoжены нa apендoваннoм зeмельном учaсткe общeй площaдью 2 605,4 кв. м, кaд. №26:24:040413:1, категоpия зeмель :земли наceленныx пунктoв, pазрeшeннoe иcпользование: под административным зданием. Договор аренды со смножественностью лиц в стадии перезаключения.

Объекты инженерно обеспечены: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией.

Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46.
Ближайшее окружение представлено общественно – деловой и жилой застройкой.
В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 480,60 кв. м.

Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен общественно – деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства.

Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.

! Обязательным условием является заключение договора аренды (обратной):

а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, строение 28/1, помещение 2: нежилое здание, общая площадь 993,4 кв. м, с кадастровым номером 26:24:040413:335, общей площадью 73,1 кв. м, в том числе:
3 этаж
- помещение №51 – 29,7 кв. м;
- помещение №53 – 41,6 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 73,1 кв. м – 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 14 260,00 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 17 112,00 (семнадцать тысяч сто двенадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по электроэнергии не включены.
Срок аренды 6 (шесть) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.
б) Объект аренды-2: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, строение 28/1: пристройка АТС на 10000 номеров, общая площадь 1264,9 кв. м, кадастровый номер 26:24:000000:6382, общей площадью 194,5 кв. м, в том числе:
2 этаж
- помещение №46 – 23,7 кв. м;
- помещение №53 – 12,1 кв. м;
- помещение №54 – 35,8 кв. м;
- помещение №55 – 16,3 кв. м;
- помещение №56 – 24,6 кв. м;
- помещение №57 – 42,8 кв. м.
3 этаж
- помещение №63 – 39,2 кв. м;

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 194,5 кв. м – 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 38 900,00 (тридцать восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 46 680,00 (сорок шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по электроэнергии не включены.
Срок аренды 6 (шесть) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок.
Арендуемая площадь здания с номерами арендуемых помещений могут быть уточнены на момент заключения договора аренды с учетом фактических потребностей Продавца.

Прямая продажа от собственника - юридического лица ПАО «Ростелеком» посредством торгов на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 03.04.2024. Торги 05.04.2024. Номер процедуры СОМ01032400131

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 2404.7 кв.м. Ставропольский край, цена 58 800 000 руб.