Продается помещение свободного назначения, 2404.7 м², Минеральные Воды, проспект 22-го Партсъезда, 28

Продаются объекты гнедвижимого имущества общей площадью 2404,7 кв.м :
- Здание узла связи литер А, площадью 993,4 кв. м., кад. 26:24:040413:335
- Пристройка (отдельно стоящее здание), площадью 1 264,3 кв. м, кад. 26:24:000000:6382
- Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кад. 26:24:000000:6196
Объекты расположены на арендованном земельном участке общей площадью 2 605,4 кв. м, кад. 26:24:040413:1, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием. Договор аренды со смножественностью лиц в стадии перезаключения.

Объекты инженерно обеспечены: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией.

Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46.
Ближайшее окружение представлено общественно деловой и жилой застройкой.
В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 481,30 кв. м.

Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен общественно деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства.

Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.



! Обязательным условием является заключение договора аренды (обратной):

а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, строение 28/1, помещение 2: нежилое здание, общая площадь 993,4 кв. м, с кадастровым номером 26:24:040413:335, общей площадью 73,1 кв. м, в том числе:
3 этаж
- помещение 51 29,7 кв. м;
- помещение 53 41,6 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 73,1 кв. м 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 14 260,00 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 17 112,00 (семнадцать тысяч сто двенадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по электроэнергии не включены.
Срок аренды 6 (шесть) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.
б) Объект аренды-2: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ,

Продается ПСН площадью 2404.7 кв.м. Ставропольский край, цена 58 800 000 руб.