Продаю помещение свободного назначения, 1531.7 м², Лермонтов, пр-т лермонтова, 2

Прoдaется часть здaния общей площадью 1531,7 кв. м, кaд. №26:32:030301:224:
- помeщения подвaлa 388,9 кв. м;
- пoмещения 1 этaжa 171,5 кв. м;
- пoмeщeния 2 этaжa 472,7 кв. м;
- помещения 3 этажa 498,6 кв. м.
Объект нeдвижимости расположен на apендованном земeльном учacткe общeй площадью 2 471,5 кв. м кaд. №26:32:030301:38, катeгория: зeмли наceленных пунктoв, вид pазpeшеннoгo иcпользовaния: . произвoдственнaя дeятeльность. Дoговор аренды с пролонгацией.
На объекте имеется действующий арендатор, договор с пролонгацией, площадь сданная в аренду 77,8 кв. м.

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление.

Объект расположен на первой линии проспекта Лермонтова.

Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно индивидуальной, многоквартирной жилой застройкой, а также общественно-деловой и торговой застройкой.
Ближайшие объекты социальной инфраструктуры: ресторанно-гостиничный комплекс «Николаевский», отделение Почты России и Почта банк, Детско-юношеская спортивная школа г. Лермонтова, бассейн «Дельфин», нотариальная контора, МБУК «Феникс». На расстоянии около 400 м от объекта расположен Центральный парк и клиническая больница №101.
Также в радиусе 300 м расположены: торговый центр (ул. Нагорная 2/1), магазин промтоваров «Универсал», магазин канцтоваров «Кид», кафетерий «Шарм», компьютерный магазин, аптека, супермаркет «Магнит».

Отлично развита инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Подъезд к объекту возможен с проспекта Лермонтова. Ближайшая остановка общественного транспорта: «Почта» расположена в 70 м.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Лермонтова Ставропольского края объект расположен в жилой зоне ОД-1 – общественно-деловой зоне общественного центра.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда.

Объект аренды: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, 2: часть здания ГУС литер В - помещения подвала №№1-29, №№33-39, часть помещений №№31, 32, помещения 1 этажа №№47, 60-70, 75, 76, 77,89, 90, 87, 88, часть помещений 40, 48, 56, 73, 74, 85, 86, помещения 2 этажа №№93-136, помещения 3 этажа №№137-159, общая площадь 1531,7 кв. м, с кадастровым номером 26:32:030301:224, общей площадью 293,5 кв. м, в том числе:
- помещение №163 – 17,6 кв. м;
- помещение №32 – 49,3 кв. м;
- помещение №35 – 15 кв. м;
- помещение №36 – 17 кв. м;
- помещение №165 – 8,1 кв. м;
- помещение №115 – 46,4 кв. м;
- помещение №124 – 10,7 кв. м;
- помещение №133 – 31,6 кв. м;
- помещение №134 – 30,8 кв. м;
- помещение №155 – 50,1 кв. м;
- помещение №158 – 16,9 кв. м.
Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета: - 293,5 кв. м – 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 44 025,00 (сорок четыре тысячи двадцать пять) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 52 830,00 (пятьдесят две тысячи восемьсот тридцать) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 1531.7 кв.м. , цена 52 200 000 руб.