Продаю помещение свободного назначения, 1500 м²

Apт. 125166611 Прeдлaгается к продаже oтдельнo стоящее двуxэтaжнoe здaниe, pacпoложенноe в caмом центрe г. Пятигopcк.

Лoкация:

г. Пятигopcк, ул. Mалыгина, 24B.

Пeрвая линия, в шaгoвoй доступноcти oт ж/д вокзала и оcнoвной пeшexоднoй улицы (знaменитый «Бpoдвей») обладaет высокoй прoходимостью и oтличнoй видимоcтью с дороги.

Основные характеристики:
Общая площадь: 1 500 м?.
Этажность: 2 этажа + мансарда (не оформлена).
Электрическая мощность: 95 кВт (80 кВт + 15.
Коммуникации: индивидуальное отопление.
Входы: отдельные, предусмотрены пожарные выходы.
Парковка: вместительная, расположена непосредственно перед зданием.

Первый этаж — просторное помещение с отдельными входами, высоким потолком, идеально подходящее для организации кафе, ресторана, бара или продуктового ритейла.

Второй этаж — кабинетная планировка, оптимальная под офисные или административные функции.

Мансарда может быть использована для размещения номеров гостиницы, складских зон, кухни или технических помещений.

Здание отличается качественными техническими характеристиками и универсальной планировкой, что делает его идеальным решением для размещения гостиницы, хостела, бизнес-центра, медицинского учреждения или образовательного объекта.

Преимущества:
Объект расположен в центре Пятигорска, в шаговой доступности от ключевых городских инфраструктур:
ж/д вокзал, школа, техникум, прокуратура, суд, медицинские учреждения, банки.
Такое расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и высокий потенциал доходности для будущего владельца.
Гибкая планировка под любой формат бизнеса.
Высокая электрическая мощность.
Возможность организации нескольких независимых входов.
Готовая парковка перед зданием.

Этот объект — редкое предложение для инвестора, ищущего коммерческую недвижимость в центре Пятигорска с высоким потенциалом окупаемости.

Стоимость: 160 000 000 ?

Компания «Брокколи» — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.

Мы профессионально подберем для Вас:

• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.

• Земельные участки.

• Готовый бизнес с проверенной репутацией.

Наши преимущества:

• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.

• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.

• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.

Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!