Продаю помещение свободного назначения, 1389.2 м², Невинномысск, улица Гагарина, 95

Продаются нежилые помещения общей площадью 1 389,2 кв. м, этаж 3, 4, кад номер 26:16:060132:449, расположенные на земельном участке общей площадью 9 881 кв. м, кадастровый номер 26:16:060132:2 (право на ЗУ не оформлено).

Коммуникации: теплоснабжение.

Помещения расположены в центре города. Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и торговой застройкой, а также индивидуальными и многоквартирными жилыми домами.
Ближайшие объекты социальной инфраструктуры: Культурно-досуговый центр Родина, отделение Почты России и Почта банк, редакция СМИ Невинномысский рабочий, Детская школа искусств, кафе «Джеймс Кук», «ГУМ», магазины «Легкаеда», зоомагазин, Федеральная служба по труду и занятости, Военный комиссариат города Невинномысск и Кочубеевского МО Ставропольского края, стоматология «Вита-Дент».
На расстоянии около 120 м расположен Центральный универмаг.

Объект расположен на первой линии улицы Гагарина, вход в помещения осуществляется со двора.
Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость.

Согласно правилам землепользования и застройки г. Невинномысск объект расположен в зоне ОД (многофункциональной общественно-деловой зоне).

Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по ул. Гагарина или по ул. Октябрьская и Красному переулку. Дорожное покрытие - асфальт. Парковка осуществляется на территории земельного участка, относящегося к зданию, в котором находится объект.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Невинномысск ЦУМ» находится на удалении около 105 м.

! Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений, общей площадью 151,2 кв. м, в том числе:
4 этаж
- помещение 2 4 кв. м.
3 этаж
- помещение 13 35,7 кв. м;
- помещение 12 74,5 кв. м;
- помещение 11 37 кв. м.
Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 151,2 кв. м 200,00 (двести) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 30 240,00 (тридцать тысяч двести сорок) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 36 288,00 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.

Продается ПСН площадью 1389.2 кв.м. Ставропольский край, цена 18 800 000 руб.