Продаю помещение свободного назначения, 125.7 м²

ПPOДAЖА. ЖK «РOССИЙСКИЙ». МAТPЁНЫ НAЗДPAЧЁВOЙ, 5, КОPПУC 1. 125,7 M?. 180 000 ?/M?. 2 BХОДА.

?

Я экспeрт пo кoммерческой недвижимоcти c многoлeтним опытoм рaботы в гoродe Cтаврoпoле.

?

Прeдставляю рeдкий фoрмат: пoмeщениe c двумя отдельными входaми — oдин во двоp, другoй нa прoeзжую часть. 125,7 м? готового пространства в жилом комплексе «Российский» на пересечении улиц Генерала Маргелова и Матрёны Наздрачёвой.

?

---

?

ЛОКАЦИЯ: ЖК «РОССИЙСКИЙ» — ТЕРРИТОРИЯ ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТИ

?

Жилой комплекс «Российский» — один из самых заселённых микрорайонов Ставрополя. Тысячи квартир, тысячи жителей. Это не обещания застройщика — это сегодняшняя реальность. Люди здесь живут, работают, растят детей, ходят в магазины каждый день.

?

В шаговой доступности:

?

· Социальная инфраструктура — школы, детские сады.

· Остановки общественного транспорта.

· Сформированная торговая сеть.

?

---

?

ОБЪЕКТ: ДВА ВХОДА ПЛЮС ГИБКОСТЬ

?

125,7 м? — универсальный масштаб.

?

Ключевое преимущество — два входа:

?

· Выход на проезжую часть — видимость с главной дороги. Автомобильный поток, прохожие, транзитные клиенты.

· Выход во двор — связь с жителями комплекса. Постоянная аудитория, которая живёт рядом.

?

Важное преимущество — помещение можно разделить. Чем меньше площадь, тем легче сдать в аренду и тем выше стоимость за квадратный метр при перепродаже. Это стратегическая гибкость: сегодня вы владеете одним активом, завтра — двумя ликвидными точками.

?

Готовый ремонт — коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. Всё готово для запуска.

?

---

?

ЦЕНА: ТОЧКА ВХОДА

?

180 000 рублей за квадратный метр. Полная стоимость — по запросу.

?

За 125,7 м? в плотно заселённом жилом комплексе с двумя отдельными входами и возможностью разделения.

?

---

?

ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ

?

ЖК «Российский» — тысячи жителей, стабильный спрос.

Два входа — на проезжую часть и во двор — два потока клиентов.

Возможность разделения — ликвидность выше, аренда проще, цена за квадрат растёт.

?

---

?

Кто понимает — тот звонит первым.

?

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет. Финансовая модель — по запросу.