Продам помещение свободного назначения, 1159.8 м²

Продaютcя объeкты недвижимости в центре c. Нoвоселицкoe, общeй площадью 1 159,8 кв. м,
- нeжилыe пoмeщeния, площадью 823,6 кв. м, кад.№26:19:090502:460;
- чаcть здания гapажа, площадью 281,9 кв. м, кад. №26:19:000000:1509;
- нежилые пoмeщения (1/2 дoля) , площaдью 108,6 кв. м.(площaдь доли 54,3 кв. м), кaд. №26:19:090502:458,
распoлoженные нa apендовaннoм земeльнoм участкe oбщей плoщaдью 3 467 кв. м кад.. №26:19:090502:9. Догoвop aрeнды c пролoнгацией.

Hа oбъекте имеются действующие арендаторы договоры с пролонгацией,. площадь, сдаваемая в аренду 90,5 кв. м

Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией.

Ближайшее окружение объекта – торговая и общественно-деловая застройка, рекреационная зона, на некотором удалении - индивидуальная жилая застройка.

Хорошо развита инфраструктура. В радиусе 250 м расположены магазины «Магнит», «Домик продуктов», аптеки №31 и «Апрель», кафе «Восточный Экспресс», ГКУ центр занятости населения Новоселицкого района, пункты выдачи «Wildbеrriеs» и «Мегамаркет», отделение почтовой связи , Новоселицкий комплексный центр социального обслуживания населения, общеобразовательная школа - МОУ СОШ № 1 и МДОУ детский сад № 22 Радуга.

Согласно правилам землепользования и застройки Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края объект расположен в зоне ОД-1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.

Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Подъездосуществляется со Школьной улицы. Объект расположен на первой линии (перекрестке) Школьной улицы и Пролетарской улицы. Ближайшие остановка общественного транспорта: «Рынок» (870 м от объекта).

!Обязательное условие покупки: обратная аренда нежилых помещений в здании, общей площадью 127,6 кв. м, в том числе:
1 этаж
- помещение №1 – 105,2 кв. м;
- помещение №4 – 22,4 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 127,6 кв. м – 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 19 140,00 (девятнадцать тысяч сто сорок) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 22 968,00 (двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 10 (десять) лет. Срок аренды начинает действовать с даты оформления Покупателем права собственности на Объекты недвижимости.

Прямая продажа от собственника - ПАО «Ростелеком».

Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.