Продажа помещения свободного назначения, 112.8 м²

ПPОДAЖА. ТУXAЧEВСКОГO, 28/1. ПЕPСПEKTИBНЫЙ. 112,8 M?. ЦOKOЛЬ. ГOTOBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕC.

Адpес: Ставрополь, ул. Tуxaчевcкого, 28/1. Краснaя линия.

Плoщадь: 112,8 кв. м. | Tип: Цoкольный этaж, отдельный вxoд.

? Статуc: Гoтовый peмонт, кoндициoнеры, вcё офopмлено. Есть аpeндатopы.

Экcпeрт по доходной недвижимости. Продаётся не просто помещение, а работающий актив с подтверждённым спросом в самом густонаселённом районе города. Здесь не нужно искать клиентов и делать ремонт — всё уже работает за вас.

---

РАЙОН: САМЫЙ БОЛЬШОЙ, САМЫЙ ПЛОТНЫЙ

Перспективный — лидер Ставрополя по плотности населения. Официальные данные: 70–75 тысяч жителей . Это не перспектива на бумаге, а сегодняшняя аудитория, которая ежедневно проходит мимо вашего актива.

Район сформирован. Здесь всё работает: транспорт, инфраструктура, ритейл. Федеральные сети уже выбрали это место. «Пятёрочка», «Магнит» и другие — соседи, которые подтверждают трафик и платёжеспособный спрос.

Локация на продажу. Неслучайно на Тухачевского, 28/1 выставляют коммерческие объекты с якорными арендаторами . Это признанный рынком адрес.

---

ОБЪЕКТ: ГОТОВНОСТЬ ПОД КЛЮЧ

112,8 м? — универсальный формат. Достаточно для масштабного проекта, но без переплаты за лишние метры. Можно разделить, можно использовать целиком.

Готовый ремонт — не «стяжка и штукатурка», а полностью отделанное помещение. Заходите и работаете.

Кондиционеры установлены. Никаких дополнительных вложений. Никаких согласований. Климат-контроль уже есть.

Все коммуникации оформлены. Свет, вода, канализация — узаконены и готовы к подключению. Экономия от 500 000 ? и полугода жизни на согласованиях.

---

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Красная линия. Ваш бизнес будет на виду у всего потока. Максимальная проходимость, максимальная узнаваемость.

Парковка. Рядом — место для машин клиентов. В районе с плотностью 70 000+ человек это не опция, а необходимость. Здесь она есть.

Есть арендаторы. Помещение уже сдаётся. Не нужно искать, договариваться, рисковать с простоем. Доход идёт прямо сейчас.

---

ПОЧЕМУ ЭТО КУПЯТ

Рынок коммерческой недвижимости в Перспективном — рынок дефицита. Здесь огромный спрос и мало качественного предложения. Ваш актив:

В районе с 70 000+ жителей.

На красной линии.

С парковкой.

С готовым ремонтом и кондиционерами.

С действующими арендаторами.

С оформленными коммуникациями.

Это набор характеристик, который встречается раз в год. Арендаторы будут стоять в очереди. Инвесторы — биться за этот актив.

---

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА

Вы приобретаете:

1. Готовый саsh flоw с первого дня. Арендаторы уже платят.

2. Экономию на запуске. Ремонт, кондиционеры, коммуникации — всё сделано.

3. Ликвидный актив. Такие метры в таком районе всегда в цене.

4. Рост стоимости. Коммерческая недвижимость в качественной локации дорожает сама по себе.

---

ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ЛЮБИТ ЖДАТЬ

Такие объекты не висят в базе месяцами. Они уходят за несколько дней. По закрытым контактам.

Сейчас — ваш контакт.

Локация: Тухачевского, 28/1. Красная линия. Перспективный.

Площадь: 112,8 м?.

Статус: Полная готовность, арендаторы, парковка.

Один объект. Одна возможность.

---

Просмотр — для готовых к решению. Финансовая модель, окупаемость, документы — по запросу.

Эксперт по коммерческой недвижимости.