Продам помещение свободного назначения, 105.3 м²

ЭКСКЛЮЗИBНО! Kлючевой лот в сеpдце элитнoго райoна: коммeрчеcкoe пpoстранствo 105.3 м? в ЖК «OСНОВА» с рекopдными 30 кВт!

?

Aдрeс: ул. Никoлaя Гoлoдниковa, 9/2

Цeна: 21 060 000 pублей (вceго 200 000 руб./м? — бecпрецeдeнтноe пpедлoжeние для такoгo уpoвня!).

?

Уважaемыe инвестopы и владельцы будущего премиального ОБЪЕКТА!

Представляем вам не просто помещение, а стратегический актив первого эшелона в самом динамичном и престижном кластере города. Это шанс закрепиться в эпицентре жизни новой элиты.

?

ПОЧЕМУ ЭТО — УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС, КОТОРЫЙ НЕ ПОВТОРИТСЯ?

?

1. КОРОЛЕВСКАЯ ЛОКАЦИЯ: ВЫ НЕ ПРОСТО ПОКУПАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ, ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ СТАТУС.

?

· Точка притяжения: Объект расположен в новом флагманском ЖК «Основа», который уже стал новым центром притяжения. Вы оказываетесь в одном ряду с самыми статусными проектами города.

· «Золотой треугольник» престижа: Район уже сформирован и признан. Вашими непосредственными соседями являются жилые комплексы «Суворов», «ЛонДом», «Параллель». Это гарантирует высокую концентрацию платежеспособных жителей — ваших будущих клиентов — прямо в шаговой доступности. Вы покупаете не метры, а готовую аудиторию.

?

2. МОЩНОСТЬ КАК ФУНДАМЕНТ ЛЮБОГО БИЗНЕСА: 30 КВТ — ВАШ ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ.

?

· Технологическое превосходство: В помещение уже заведена выделенная электрическая мощность 30 киловатт. Это не просто цифра — это свобода действий.

· Что это дает? Возможность без ограничений и согласований разместить:

· Мощные системы кондиционирования и вентиляции.

· Серверное оборудование, студийный свет, медицинские аппараты.

· Любое энергоемкое производственное или торговое оборудование.

· Экономия лет: Вы избегаете многомесячных согласований, огромных затрат (от 1 млн руб. и выше) на техническое присоединение и получаете готовое к сверхнагрузкам пространство. Это редчайшее преимущество на рынке.

?

3. БЕЗУПРЕЧНАЯ ЛОГИСТИКА И ВИДИМОСТЬ.

?

· Персональная магистраль: В рамках развития территории запланирован прямой, удобный заезд к зданию с 45-й параллели. Ваш объект будет обладать отличной автотранспортной доступностью, что критически важно для бизнеса любого формата — от кофейни с летней верандой до шоу-рума с клиентским паркингом.

?

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦИФРЫ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ.

?

· Рыночная стоимость подобных локаций с такими техническими условиями в сложившихся престижных районах только растет.

· Цена 200 000 руб./м? для объекта с уже заведенными 30 кВт в окружении ЖК «Суворов» и «ЛонДом» — это исключительное ценовое предложение. Это уровень стоимости «бетонной коробки», но вы получаете готовый технологический хаб.

· Вы приобретаете актив, который с первого дня будет генерировать саsh flоw, а в долгосрочной перспективе — значительно вырастет в цене.

?

Это предложение для тех, кто мыслит масштабно и ценит решающие преимущества. Не упустите возможность стать владельцем ключевого коммерческого пространства в самой перспективной точке на карте города.