Продам производственное помещение, 577 м², Благодарный, улица Вокзальная, 2

Пpедлaгаю Вaшeму внимaнию к продаже пpоизвoдствeннo-cклaдcкой комплекc плoщaдью 577 кв.м нa учaстке 16 сотoк (с cобcтвeннoй элeктрo-подcтaнциeй мощностью 1600 кWа!), pасполoженный пo aдpеcу: Cтaвpoпольcкий край, Благодаpнeнский paйон, г. Блaгодaрный, ул. Boкзальная д.2

Oпиcaниe:

1. **Объeкт:** Двуxэтaжнoе здание производственно-складского назначения. **Идеально для производства, склада, логистического центра.**

2. **Площади:**

* Кадастровая площадь здания: 486.5 кв.м.

* Надстройка: 90 кв.м.

* Общая полезная площадь: 577 кв.м.

* Земельный участок: 16 соток в собственности.

3. **Планировка:** Здание разделено на 12 функциональных помещений/отсеков (производственный цех, складские помещения, офис, санузлы и т.д.).

4. **Состояние:** Частично выполнен ремонт в административной зоне в 2-х помещениях.

5. **Коммуникации:**

* **Электричество: Собственная трансформаторная электро-подстанция мощностью 1600 кWа!** (Главное преимущество).

* Водоснабжение: сети у границы участка, имеется возможность подключения.

* Газ: сети у границы участка, имеется возможность подключения (выделены большие лимиты).

6. **Текущее использование:** Используется как склад. **Имеются действующие арендаторы (2 помещения, площадью 144 кв.м., договор аренды бессрочный.

7. **Ключевые преимущества:**

* **Большая огороженная территория (16 соток) с удобным подъездом для крупногабаритного транспорта.**

* **Просторная и удобная площадка для маневрирования и погрузки/разгрузки.**

* **Бесплатная парковка для сотрудников и клиентов.**

* **Отличная транспортная доступность (рядом трасса, железная дорога).**

8. **Юридические аспекты:** Чистое право собственности. В собственности у физ. лица. Полное юридическое сопровождение и оформление. Отсутствие обременений. Быстрый выход на сделку.

10. **Контакты:** Для получения подробной информации, просмотра объекта, выхода на сделку свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.

**Не упустите уникальную возможность приобрести готовый бизнес-объект с мощной инфраструктурой и потенциалом для развития!**

Ориентиры: ул. Завокзальная, ул. Туманная, ул. Лесная, ул. Свободы, пер. Безымянный, площадь Строителей, ул. Чапаева, ул. Небесная, пер. Черепичный, ул. Калинина, пл. Трудовая.

Продается ПП площадью 577 кв.м. , цена 5 799 000 руб.