Продаем отдельно стоящее здание, 903.5 м², Ессентуки, улица Гагарина, 33

Собственник! Продается земельный участок и здание в центре города-курорта Ессентуки в Ставропольском крае.

На территории есть отдельно стоящее здание с арендаторами. Общая площадь коммерческого здания 903,5 м2
Здание в 2-х уровнях.

2й этаж лицензирован под стоматологическую клинику (бессрочно).
Кабинетная планировка разных площадей. Все помещения соответствуют медицинским нормам и требованиям.
На каждом этаже есть с/у, подсобные помещения.
Высота потолка 3,15 метра
Выполнен качественный ремонт.

1й этаж на 100% заполнен арендаторами:
Магазин товаров - МАП 100 000 рублей
Пекарня - 20 000 рублей
Салон красоты - 20 000 рублей
Гостиница - 200 000 рублй
Паркинг - 150 000 рублей

Общий МАП составляет 500 000 рублей

Есть внутренний двор с собственной парковкой.
Территория огорожена, въезд во двор через шлагбаум.
Благоустроенная территория с зонами отдыха и асфальтированной площадкой.
Есть просторная зона погрузки-разгрузки.

Земельный участок 27,9 соток в собственности. Застроена только 1/3 часть.
Свободный участок земли можно использовать под застройку.

! Возможно:
1) полное приобретение участка со зданием и арендаторами
2)только свободной части земли (18 соток).

Расположен на центральной улице города в центре оживленной торговли с активным пешеходным и автомобильным трафиком.

Напротив расположен центральный рынок, супермаркет Пятерочка и другие торговые магазины.

Фасад выходит на проезжую часть дороги и обладает собственной рекламной поверхностью.

Выгодное расположение в центре курортного города, гарантированный доход от арендаторов.

Срочное предложение!

Продается ОСЗ площадью 903.5 кв.м. Ставропольский край, цена 170 000 000 руб.