Продаем отдельно стоящее здание, 3680.9 м², Пятигорск

В центральном районе города-курорта Пятигорска продается отдельно-стоящее здание Гостиницы.

Состав имущества:
- Здание общая площадь 3680,9 м2, этажность 5 в том числе подземных - 1, кадастровый номер - 26:33:130109:268, земельный участок под зданием площадью 2015 м2.
- Номерной фонд 60 номеров.
- Земельный участок 2015 м2, прямой, прямоугольной формы, фасад 31 м., глубина участка 65 м., вид разрешенного использования земельные участки предназначенные для размещения гостиниц, договор аренды земли с комитетом по муниципальной собственности г. Пятигорска сроком до 25.01.2071 г., кадастровый номер - 26:33:130109:4.

Основные характеристики здания, коммуникации
- Площадь участка 2015 кв.м.
- Площадь застройки 925,1 кв.м.
- Площадь озеленения 272 кв.м.
- Площадь покрытия 817.99 кв.м. (предварительные расчет на 22 парковочных места)
Здание кирпичное, перекрытия железобетонные, межкомнатные перегородки блочные, материал крышы метало-черепица, с утеплением.
Высотка потолка 1 этажа 4,4 м., высота потолка 2,3,4 этажа 3,4 м.
- в здании установлен лифт OTIS2000R, грузоподъёмностью 630 кг.
- установлена система дымоотвода по всему зданию.
- в здании проведены подготовительные работы для последующего монтажа электрики, отопления и систем вентиляции.

Подведены все центральные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, газоснабжение (ГРП на меже участка), электроснабжение.

Цокольный этаж:
Подземная парковка с отдельным въездом общей площадью 627,65 кв.м., рассчитана на 20 машиномест.
Так же в цокольном этаже есть помещения хозяйственного назначения, выход к площадке лифта.

Первый этаж:
- зона приема гостей площадью 113 кв.м.
- зона буфета площадью 83,7 кв.м на 40 посадочных мест с отдельными хозяйственными помещениями.
- 2 номера площадью 36 кв.м. для людей с ограниченными возможностями.
- административные помещения (пост охраны, служебные помещения, игровая)
- в районе лестничного марша предусмотрен лобби-бар

Второй этаж:
- 20 номеров площадью 22 кв.м.
- 1 люкс с панорамным видом площадью 46 кв.м.

Третий этаж:
- 19 номеров площадью 22 кв.м.
- 1 люкс с панорамным видом площадью 46 кв.м.
- 2 сьюта площадью 33 кв.м.

Четвертый этаж:
- 8 номеров площадью 22 кв.м.
- 1 люкс с панорамным видом площадью 46 кв.м.
- 2 сьюта площадью 41 кв.м.
- 4 двухкомнатных номера площадью от 39 до 46 кв.м.

Технический этаж:
- на тех этаж установлена огнеупорная дверь за которой находится котельная с котлами Baxi, помещение для обслуживания лифта и помещения для обслуживания чердака и крыши.


Вся документальная часть оформлена и готовка к сделке (есть уведомление о соответствии объекта выданного Министерством Строительства Ставропольского края)
Есть предварительные договоренности с Администрацией города о предоставлении в аренду участка находящегося за зданием гостиницы площадью 4,3 сотки либо под дополнительную парковочную зону либо под зону отдыха.

Продается ОСЗ площадью 3680.9 кв.м. Ставропольский край, цена 490 000 000 руб.