Продается отдельно стоящее здание, 1531 м², Лермонтов, проспект Лермонтова, 2

ПАО «Ростелеком» предлагает к продаже объект недвижимости общей площадью 1531,7 кв.м по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, д. 2, а именно:


- Часть здания ГУС литер В помещения подвала 1-29, 33-39, часть помещений 31,32, помещения 1 этажа 47,60-70,75,76,77,89,90,87,88, часть помещений 40,48,56,73,74,85,86, помещения 2 этажа 93-136, помещения 3 этажа 137-159, общей площадь. 1531,7 кв.м, кадастровый номер 26:32:030301:224.


Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, з/у 2, общей площадью 3055 кв. м, кадастровый номер 26:32:030301:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление. Земельный участок используется на основании краткосрочного договора аренды земельного участка 2335-У от 27.03.2012 года.


Имеющиеся коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.


Объект недвижимости расположен в центральной части г. Лермонтов, на удалении 600 м от здания администрации.


Ближайшее окружение представлено преимущественно индивидуальной, многоквартирной жилой застройкой, а также общественно-деловой и торговой застройкой.


Объект расположен на первой линии проспекта Лермонтова.


Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо, интенсивность пешеходных потоков средняя.


Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Лермонтова Ставропольского края объект расположен в жилой зоне ОД-1 общественно-деловой зоне общественного центра.


Производственно-складская застройка в зоне ОД-1 неправомочна, из коммерческих видов деятельности к основным видам разрешенного использования относятся торговая, офисная и бытовое обслуживание.


Интенсивность транспортных потоков по проспекту Лермонтова около объекта хорошая.


Доступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом без ограничений.


В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 348 348 руб. в год без учета НДС.


! Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на часть помещений.


Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком». Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ОСЗ площадью 1531 кв.м. Ставропольский край, цена 45 600 000 руб.