Продается отдельно стоящее здание, 1200 м²

Продаю Торговый центр отдельно стоящее новое здание в центре г. Невинномысска.

- Количество этажей 3, включая цокольный.
- Площадь общая - 1200 кв. м.
- Здание и земля в собственности.
- Здание введено в эксплуатацию в 2019 г.
- Парковка есть.
- Отопление центральное. Оплата - по счетчикам.
- Все коммунальные блага в наличии.
- Расположен на пересечении улиц Чайковского и Менделеева.
- Сданы в аренду 600 м2 1-й и половина 2-го этажа.
- Свободные площади 600 м2 цокольный этаж, половина 2-го этажа.

На первом этаже торгового центра находится якорный арендатор, магазин одной из крупнейших торговых сетей страны Магнит (Тандер).
Преимущества:
1. Красные линии со всех сторон здания. Торговый центр стоит не просто на красной линии, он всеми своими сторонами находится на красных линиях, что обеспечивает максимальную видимость и трафик.
2. Коммерческая недвижимость находится в центре города.
3. Торговые площади расположены в г. Невинномысске, промышленном и логистическом центре СКФО, который очень быстро развивается.
4. Новое отдельно стоящее здание.
5. Якорный арендатор - один из лучших.
6. В цокольном этаже и на втором этаже удобно и выгодно разместить хостел. Месячный арендный поток (МАП) составит 1,5 млн. руб./мес.
7. Можно достроить ещё 2 этажа.
8. Купить коммерческую недвижимость (здание магазина) на юге России - это перспективно.
9. Торговая недвижимость в центре - это престижно. Настолько престижно, что каждый раз, просыпаясь утром, испытываешь . Ну, в общем, просто на высоте!
10. При наличии такого торгового центра вы спокойны, так как вам не страшны дефицит отличных локаций, дефицит времени на поиски, согласования, строительство и прочие хлопотные дела. Вам не страшна инфляция. Вас не беспокоит неопределенность, когда вы строите сами уложусь ли в смету, сколько это будет в конце концов длиться, не ошибусь ли в чём-то.

Доходный и надежный готовый арендный бизнес с арендаторами (ГАБ).

Хотите все выгоды в одном флаконе: доход, перспективу, надёжность, спокойствие и престиж?

Звоните с 8:00 до 20:00 каждый божий день.
Пишите в режиме 24/7.

Обсудим, покажем, поторгуемся, договоримся.