Продаю офис, 790 м², Лермонтов, улица Ленина

Пpодам Oфисный цeнтp «ЛЕРМОНTОBСKИЙ», 790 м?, eдинственный офиcный цeнтр в гopoдe Лeрмонтове Ставрoпольскoгo кpaя (геoгрaфическoм центре Kaвказcких Минepальныx Bод) – 24 oфисныx пoмещeния. Здесь жe наxoдится гоcтевой дoм из 5 гoстевыx номeрoв клaсca «люкс» и «полу-люкс».

Офисный центр расположен рядом с центральным городским парком и городским Домом Культуры, а фасадом Офисный центр «Лермонтовский» выходит на центральную городскую площадь, в шаговой доступности расположены: Администрация города, Сбербанк, прокуратура, ГорОВД, отделение Почты России, несколько продуктовых и промтоварных магазинов, несколько кафе.

Город Лермонтов расположен в географическом центре Кавказских Минеральных Вод, в 18 км. от аэропорта Минеральные Воды, в 3 км. от г.Пятигорска и в 4 км. от г. Ессентуки, в 8 км. от г.Железноводска (напрямую – 3 км.), в 26 км. от г. Кисловодска и в 19 км от г. Минеральные Воды.

Основная часть занята стабильными, долгосрочными арендаторами.

До недавнего времени это была гостиница «Бештау», которую в случае необходимости можно реанимировать. Например, под нужды будущего чемпионата мира по футболу (в г. Лермонтове создано одно из тренировочных полей для этого чемпионата). Все разрешительные и сертификационные документы на деятельность гостиницы не утрачены и являются действующими, есть сайт гостиницы. До преобразования гостиницы в офисный центр количество номеров было - 14 (в т.ч. 4 люкса и 3 полулюкса), а количество офисных помещений, сдаваемых в аренду – 11. Все номера укомплектованы 1-3 летней мебелью и телевизорами, люксы и полулюксы укомплектованы, холодильниками.

У помещения новая крыша (металлочерепица), окна (металлопластиковые), заменены двери в номера и офисы, отремонтирован фасад, заменена вся систему отопления, установлен теплосчетчик. Есть счетчики на все виды поставляемых коммунальных ресурсов.

Среднегодовой уровень рентабельности гостиницы на сегодняшний день - около 30 %.

Продается Офис площадью 790 кв.м. , цена 19 000 000 руб.