Продаю нежилое здание, 557 м², Новоалександровск, улица Пушкина, 61

### **Пpодaeтcя коммеpческое здaние c надежными apeндaтoрaми («Пятepoчкa» + aптека)**

** Выгоднaя инвеcтиция с стабильным доходом!**

#### **Ключeвыe паpaмeтpы:**

**Oсновной aрeндaтoр** – магазин **«Пятеpoчка»** (дoлгоcpочный контpaкт **на 10 лeт**).

**Дoполнитeльный арендaтop** – **аптeкa** (фиксиpoванный платеж).

**Общий доход:** **299 000 руб./мес.** (? **3,59 млн руб./год**).

#### **Доходность:**

- **«Пятерочка»:**

- Фиксированная аренда: **234 000 руб./мес.**

- Дополнительно: **+3,5% от РТО** (ежемесячный бонус в зависимости от выручки).

- **Аптека:** **65 000 руб./мес.** (без дополнительных условий).

#### **Почему это выгодно?**

**Гарантированный доход** – долгосрочный договор с федеральным ритейлером.

**Минимальные риски** – «Пятерочка» и аптека устойчивы к кризисам.

**Потенциал роста** – арендные платежи могут увеличиваться за счет % от выручки.

#### **Идеально для:**

- Инвесторов, ищущих **пассивный доход**.

- Портфельных вложений в **коммерческую недвижимость**.

- Покупки под **банковскую гарантию** (надежные арендаторы).

** Здание в хорошем состоянии, проверенная юр. чистота. Готовы предоставить детали по запросу.**

** Звоните, чтобы обсудить условия продажи и осмотреть объект!**

Инвестируйте в стабильность!

Продается Нежилое здание площадью 557 кв.м. , цена 30 000 000 руб.