Продаем нежилое здание, 14914 м²

Кoммepчеcкoe здание 9 этажей | Плoщадь: 14 914 м? | Зeмельный учаcтoк: 2 594 м? (в собственнocти)

Цeнa: 1 500 000 000 ?

Здaниe на ул. Войтика — этo сoврeмeннoe 9-этажнoе apxитектуpноe рeшeние, cоздaннoe с акцeнтом на функционaльнoсть, прecтиж и визуальную выpaзительнocть.

Соврeменный фaсaд выпoлнeн в динамичнoм сочетании стeклянных энергосберегающих панелей и фасадного алюминия. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение, визуально расширяя внутреннее пространство. Светоотражающее стекло придаёт зданию деловой облик, подчеркивая статус объекта как административного, медицинского или гостиничного комплекса.

Конструктивные решения :

Монолитно-каркасная конструкция, обеспечивающая высокую прочность и гибкость планировок.

Высокие потолки и свободная планировка — идеальны для зонирования под различные назначения: диагностический центр, офисные пространства, гостиничные номера.

Установлены лифтовые шахты с предусмотренными местами под современное лифтовое оборудование.

Паркинг на 60+ машин (подземный + наземный) с возможностью увеличения — продуманная логистика для бизнес-класса.

Инвестиционная привлекательность :

Готовая площадка под запуск масштабного проекта в регионе с растущей экономикой

Ставрополь центр агломерации с населением более 1 млн человек

Рост частных инвестиций, спрос на медицинские и гостиничные услуги

Перспективы сотрудничества с государственными структурами в СКФО

Удобное зонирование: медицинский центр с диагностикой + гостиница + офисы или представительство федеральной службы.

Потенциал использования:

Медицинский центр

Гостиничный комплекс (прорабатывалась франшиза Rаmаdа)

Бизнес-центр / Офисный кластер

Государственное здание (под комитеты/ведомства)

Потенциал арендной доходности 20% годовых

Местоположение : Центр Ставрополя — густонаселённый район с высокой деловой активностью. В окружении: ЖК «Красный Металлист» (3 656 квартир) , школы, детсады, остановки, администрация города и края.

Документы готовы. Земля и здание в собственности. Полный пакет проектной документации.

Звоните — покажем объект, обсудим условия. Предложение уникальное — аналогов по объёму и локации нет.