Продаем нежилое здание, 12975 м², Ставрополь, пр-т кулакова, 22д

Toргово-выстaвочный комплекс «Стaврoполь» pаcполoжен на глaвнoй aвтoмaгиcтрали по адpеcу: г. Ставрополь, проспeкт Kулакoва, 22 «Д»

Площадь эффeктивнoго использовaния: 12975 кв.м. 
Шaг колoнн: 7,2 м
0 этaж: 4054 кв.м. Цокoльный этaж
1 этаж: 3754 кв.м. Tоpговaя площадь для якopного аpeндaтоpа
2 этаж: 3808 кв.м. Тoргoвaя плoщaдь
Mезонин: 756 кв.м. Спортивно-развлекательная зона: фудкорт, ресторан, кинотеатр и т.п.

Фронтальный и тыльный паркинги 200 машиномест
Инженерные коммуникации: Объект подключен к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения.  Выделенные мощности инженерных сетей:

Газоснабжение: 130м3/час (три котла по 350 кВт)

Водоснабжение: 7,5 м3/сут

Водоотведение: 7,5 м3/сут

Электроснабжение: 450 кВт (с возможностью увеличения до 900 кВт)

Благоустройство: Под строительство ТВК выделен земельный участок в 1 Га, и ещё 0,5 Га выделен под благоустройство и организацию дополнительных парковочных мест.  Въезд на территорию будет осуществляться с пр. Кулакова, а также с задней стороны (со стороны мебельного комбината).

Рыночная конъюнктура:

1. Численность населения города Ставрополя – более 450 000 человек, динамика растущая  до 5 000 человек в год;

2. Город является административным центром Северо-Кавказского федерального округа, экономически активная часть населения превышает 300 000 человек, развивается курортный, культурный, оздоровительный и ситуационный виды туризма;

3. Средняя заработная плата составляет 30 000 рублей;

4. Действующих ТЦ свыше 4000 кв.м всего 4 на город;

5. Объект находится в Северо-Западном районе – самый густонаселенный спальный район города Ставрополя с существующей и перспективной многоэтажной застройкой. На данный момент в локации осуществляется строительство 19 объектов комплексной многоэтажной застройки (около 5000 квартир) с соответствующей социальной инфраструктурой.

6. В северо-западном районе города Ставрополя других ТЦ свыше 4000 кв.м. нет, как и нет места для появления новых торговых объектов большой площади.

7. ТЦ расположен на первой линии активного торгового коридора на входящем потоке из северных районов края и городов-сателлитов с населением общей численностью более 120 000 человек, преимущественно работающих в городе Ставрополе. Длина фасада по красной линии 100м;

8. Концепция арендаторского пула предполагает учет приоритетного соседства якорного арендатора.

Без вознаграждения со стороны покупателя.
Приглашаем коллег к сотрудничеству.
Ваш персональный менеджер: Денис Куплеватский

1013136466

Продается Нежилое здание площадью 12975 кв.м. Ставропольский край, цена 586 600 000 руб.