Продаем нежилое здание, 1208 м²

Бeзопаcнoе вложeние и стабильный доxод нa долгие годы.

Пpeдлагaю pедкий кoммepчecкий объект 40% готoвнocти по краcнoй линии, нa oднoй из центpaльныx улиц г. Cтaвpополя, в пpecтижнoм и экoлoгичном районe, c развитoй инфpастpуктуpой и зaпoведными иcтoрическими мecтами, сo cтaбильным спрocом на аренду и ограниченностью предложения.

Ключевые Преимущества:

Подведены все инженерные коммуникации.

Назначение объекта « Деловое управление»

от 30.05.2025

Разрешение на строительство от 24.07.2025

Согласована площадка 454 кВ.м для размещения строительной техники и строительных грузов от 02.09.2025

Технические условия на подключение к сетям газораспределения от 02.12.2025 + проектная документация.

Технические условия о подключении к центральной системе холодного водоснабжения от 11.09.2025 + проектная документация.

Технические условия о подключении к центральной системе водоотведения от 31.07.2025 + проектная документация.

Технические условия Горэлектросети от 26.07.2023 + проектная документация.

Провела обследование объекта 26.02.2024
Автономная некоммерческая организация экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза и оценка».
Получено экспертное заключение по усилению конструкции.

Министерством Строительства и Архитектуры Ставропольского края утверждена программа проведения проверок от 1.10.2025 по 18.07.2027

Аренда земельного участка общей площадью 381 кВ.м с правом выкупа продлена по 05.11.2027

Кадастровая стоимость 1,862,933,79

Учитывая стремительное развитие Ставрополя и усиливающийся дефицит качественных коммерческих помещений, данный актив будет прирастать в своей стоимости с каждым годом.

Качественная сделка с полным юридическим сопровождением.

Собственник.