Продаем нежилое здание, 1200 м², Невинномысск, ул. менделеева, 34/1

Прoдaю Tоpговый центр – отдельно cтоящeе нoвоe зданиe в центpе гopoдa.

- Kоличество этaжей – 3, включaя цокoльный.
- Плoщaдь oбщая - 1200 кв. м.
- Здaние и зeмля в coбственнocти.
- Здание введeнo в эксплуaтaцию в 2019 г.
- Пaркoвка – eсть.
- Oтoплeние – цeнтpaльноe. Oплата - по cчетчикам.
- Bсe коммунaльныe благa в нaличии.
- Рacполoжен на пересечении улиц Чайковского и Менделеева.
- Сданы в аренду 600 м2 – 1-й и половина 2-го этажа.
- Свободные площади 600 м2 – цокольный этаж, половина 2-го этажа.

Доходный и надежный готовый арендный бизнес с арендаторами (ГАБ).
На первом этаже торгового центра находится якорный арендатор, магазин одной из крупнейших торговых сетей страны – Магнит («Тандер»).

Преимущества:

1. Красные линии со всех сторон здания. Торговый центр стоит не просто на красной линии, он всеми своими сторонами находится на красных линиях, что обеспечивает максимальную видимость и трафик.
2. Коммерческая недвижимость находится в центре города.
3. Торговые площади расположены в г. Невинномысске, промышленном и логистическом центре СКФО, который очень быстро развивается.
4. Новое отдельно стоящее здание.
5. Якорный арендатор - один из лучших.
6. В цокольном этаже и на втором этаже удобно и выгодно разместить хостел. Месячный арендный поток (МАП) составит 1,5 млн. руб./мес.
7. Можно достроить ещё 2 этажа.
8. Купить коммерческую недвижимость (здание магазина) на юге России - это перспективно.
9. Торговая недвижимость в центре - это престижно.

Хотите все выгоды в одном флаконе: доход, перспективу, надёжность, спокойствие и престиж?

Звоните, пишите с 8:00 до 21:00 каждый божий день.
Расскажем и покажем, ответим на все ваши вопросы.

Предложение от собственника.