Продам нежилое здание, 1017 м²

Пpoдaжa тоpгoвoго корпусa в комплeксe «T-Цeнтp Сириус» (1 017 м?) — Гoтoвый бизнec в цeнтpе Пятигорскa

Эксклюзивнoe предложение для инвестopов! K пpoдажe прeдлагаетcя oтдельно cтoящий двухэтажный кoрпус прeмиaльнoго тopговoгo комплекса «Т-Цeнтp Cириуc» в caмом центре Пятигоpска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и стабильно высоким трафиком.

Основные характеристики объекта

— Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а

— Кадастровый номер: 26:33:000000:20828

— Общая площадь недвижимости: 1 017 кв.м.

— Формат: 1 отдельно стоящее двухэтажное здание

— Земельный участок: находится в долгосрочной аренде на 49 лет.

Преимущества и архитектурные решения

— Современная архитектура и отделка: Фасад здания выполнен с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и премиальный внешний вид витрин. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы.

— Гибкость коммерческого использования: Корпус имеет несколько независимых входных групп и отличается максимально эффективной планировкой этажей. Помещения идеально адаптируются под стрит-ритейл, большой ресторан, медицинский центр, флагманское представительство компании или салон красоты.

— Готовность к эксплуатации: Объект полностью готов к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и бесперебойно функционируют).

Премиальная локация и трафик

Торговый бутик расположен в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые объекты:

— Администрация города

— Автостанция и Верхний рынок

— Прилегающая территория городской площади с фонтаном

— Жилой комплекс премиум-класса

— Центральный городской Универмаг (ЦУМ)

Инфраструктура комплекса (Паркинг)

Важным преимуществом для ваших будущих арендаторов и их клиентов в условиях дефицита мест в центре города является доступ к инфраструктуре комплекса «Сириус», включающей просторную коммерческую парковку:

— Благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля.

— Максимальный комфорт для покупателей и дополнительный статус для размещенного бизнеса.

Инвестиционная привлекательность и стоимость

— Общая стоимость: 194 936 500 руб. (без НДС)

— Средняя стоимость: ~191 678 руб. за 1 кв.м. (без НДС)

Дополнительная информация: Гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки. Земельные отношения полностью урегулированы. По запросу направим подробную презентацию объекта, поэтажные планы.

Звоните или пишите в сообщения профиля, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!