Продаю готовый бизнес, 330 м²

Готовый гостиничный бизнес: трёхэтажный дом с хостелом и гостиничными номерами
Объект: прибыльный гостевой дом (работает с 2018 года) в туристически привлекательном районе. Сочетает доходный бизнес и жилую зону для собственника.

Ключевые преимущества
-Проверенный доход: действующий бизнес с устойчивой клиентской базой.
-Многоформатность: хостел (21 место), гостиница (10 мест) + приватная зона для собственника.

Онлайнприсутствие:
-отмечен на картах;
-имеет рейтинги Супер хозяин и Хорошее место;
-собственный сайт;
-множество положительных отзывов.

Готовность к эксплуатации: 2 этажа полностью функционируют, 3й этаж — 85 % готовности (возможность доработать под свои задачи).
Локация: близость к туристическим маршрутам и инфраструктуре.

Планировка
1й этаж (зона собственника)
-2 спальни;
-большая гостиная;
-кухня с видовым окном на цветник и огород (тёплые полы);
-просторный санузел (тёплые полы);
-кладовкабойлерная.

2й этаж (хостел на 21 человека)
-просторная кухнястоловая для совместных мероприятий;
-3 спальные комнаты с двухуровневыми кроватями;
-душевая комната с двумя душами;
-отдельный туалет.

3й этаж (гостиница на 10 человек, 85 % готовности)
-2 номера с собственными санузлами;
-2 номера с общим санузлом;
-большая кухнястоловая с балконом (вид на горы).

Каждый этаж имеет отдельный выход.

Технические характеристики
-Фундамент: ленточный, блоки ФБС (толщина 50 см).
Перекрытия: железобетонные плиты.
-Электрика: медная проводка по ГОСТ (ВВГ 3/2,5 и 3/1,5), трёхфазное подключение, отдельные щиты управления на каждом этаже.
-Стены: из вулканического пепла Эльбруса (естественная терморегуляция: прохладно летом, тепло зимой).
-Водоснабжение: система Кубанский водород (питьевая вода, регулятор давления).
-Отопление: котёл Baxi Slim, трубы из сшитого полипропилена, алюминиевые батареи.
-Горячее водоснабжение: газовый бойлер на 240 л (производство США).

Безопасность: система видеонаблюдения (парковка и хостел).
Интернет: высокоскоростной WiFi.

Территория и инфраструктура
цветники, огород и фруктовый сад;
парковка на 4 машины перед домом + дополнительные места за участком;
рядом — Центр повышения квалификации;
пешеходные тропы к горе Машук (путь в центр Пятигорска).

Туристическая привлекательность локации в шаговой доступности.
В 20 минутах езды — город Железноводск (вторая Швейцария).
Регион Кавказских Минеральных Вод стабильно привлекает туристов — гостевые дома всегда востребованы.

Юридические условия
3 взрослых собственника;
-прямая продажа;
-без обременений;
-быстрый выход на сделку;
-причина продажи — разъезд собственников.

Что вы получаете
готовый доходный бизнес с репутацией;
качественную строительную базу и современные коммуникации;
возможность масштабировать бизнес (доработка 3го этажа);
жилую зону для личного использования или сдачи.

Для инвесторов:
По запросу предоставим:
-финансовые показатели за последние годы;
-статистику заполняемости;
-видеообзор территории и этажей;
Свяжитесь с нами для просмотра.