Продам дом, 197.1 м², 8.8 сотки, Михайловск

Пpoдaётся дoм 197,1 кв.м. в нeмeцком стиле (фахвeрк).

O райoнe: дoм нахoдитcя нa cпoкoйнoй, не проезднoй улице в 70 м.oт асфальта. В 1 минуте хотьбы ocтанoвкa общecтвeннoго тpанcпoртa, магазины(мaгнит, аптекa, пoбeдa, пивной, мясной, мaгнит- кoсметик, другиe). B 10-15 минутax xотьбы по аcфальтиpoвaнному тротуapу школа/садик. Удобный выезд в город Ставрополь/аэропорт.

Участок/благоустройство:
-Площадь земельного участка 8,8 соток
-Двор под навесом (170 кв.м) плитка/асфальт на 5-6 машин
-Автоматические ворота
-Уличная беседка в стиле лофт с плетущимися растениями, с мангальной зоной, большим разделочным столом/ раковиной
-уличная парковка на 3 автомобиля (асфальтирована)
-место под каркасный бассейн(зону отдыха) (тротуарная плитка)
-зонирование пространство участка (3 зоны под сад/огород/газон/хоз.постройки/зону отдыха/баню/бассейн) с выведенной холодной водой(водоотведением), электричеством, освещением всего участка
-3 сотки выровнены и укатаны под газон
-в задней части участка установлен бензиновый генератор (для бесперебойной работы отопления и основных электроприборов дома)

Фасад:
-утеплённый фасад
- «камушковая штукатурка»
-в отделке дома использована заборная доска из ДПК (долговечна ко всем климатическим условиям)

Безопасность (высокий уровень пассивной и активной безопасности):
-окна расположены высоко над землёй
-решётки на окнах
-видеонаблюдение (6 камер по периметру) с доступом через интернет и постоянной записью
-металлические двери
-сейфы (под оружие -1 шт., большой - 1 шт, малый -1 шт)

Инженерные коммуникации:
-Центральная вода
-Газ
-Электричество 380В (с резервным питанием от генератора)
-Выгребная яма 10 м3

Основные параметры дома:
Дом имеет 3 этажа (цокольный, 1 и 2 этаж, а также чердачное помещение 40 кв.м.). Между этажами плиты перекрытия. Толщина стен от 50 до 90 см, с утеплением по фасаду. Крыша и чердачное помещение утеплены минеральной ватой высокой плотности (Ursа «скатная кровля»)30 см. Чердачное помещение и черновой потолок 2 этажа обшиты сплошной обработанной доской. Установлены окна rеhаu с тонировкой от ультрафиолета. На 0 этаже сделана вентиляция (в спортзале комфортно заниматься даже при интенсивных нагрузках). Сделано профессиональное отопление (котёл Вахi надёжный с огромным запасом мощности 45 КВт, с чугунным теплообменником, бойлер косвенного нагрева с дополнительным теном (горячая вода как от котла так и от электричества), гидрострелка с отдельными контурами и насосами Grundfus,тёплые полы весь первый этаж (монтаж по пенопласту 50 плотности), коридор 2 этажа. Дом энергоэффективен (зимой тёплый, летом прохладный). Выполнена гидроизоляция нулевого этажа по всему периметру дома.

Описание:
дом имеет 3 разделённые зоны.
0 этаж: котельная, погреб/хранилище(прохладное помещение с отоплением), мастерская, место под морозильную камеру (с вентиляцией для отвода лишнего тепла и Эффективности работы) , спортзал.
Спортзал: функционально спроектированный спортзал для занятия различными видами спорта (бокс, настольный теннис, силовые нагрузки, ЛФК, йога). Зал покрыт специальным резиновым покрытием. Зал отлично подходит как для реабилитации, для поддержания спортивной формы, так и для профессионального занятия спортом (бокс, силовые упражнения) и воспитания подрастающего поколения в хорошей физической форме.
1 этаж: кабинет (может быть переоборудован в спальню), гардеробная, санузел (большая угловая ванна, хорошая сантехника,датчик движения), гостиная (большая светлая комната с большим окном, прочный и износостойкий ламинат, двухуровневый потолок), кухня (встроенная кухня с большим количеством шкафов, посудомоечной машиной, вытяжкой, раковиной из камня и индукционной панелью делают помещение функциональным).
2 этаж: спальная зона. 3 изолированные комнаты с небольшим санузлом. Отсечением комнат от наружных стен. И утепление мансардной части в 30 см делают помещения тёплыми и акустически комфортными, а сон крепким и здоровым. Также в районе лестницы есть хорошая зона для организации оранжереи.
Чердачное помещение: помещение 40 кв.м. с встроенной чердачной лестницей. Полностью зашито доской и утеплено. Имеется вентиляция, освещение, розетка. Высота 1,8 м.

Дом продаётся в связи с переездом. Ремонт выполнен на 95% с использованием качественных материалов (известковая штукатурка,ламинат высокого класса и большой толщины, проводка с использованием негорючих проводов, разделением по группам, датчики движения, потолок: гипсокартон, вагонка, натяжной).

Продам Дом площадью 197.1 кв.м., Ставропольский край по адресу Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, цена 14 500 000 руб.