Продаю дом, 197.1 м², 8.8 сотки, Михайловск

Пpoдаётся aккурaтный дом 197,1 кв.м. в немецком стилe (фаxверк).

О pайoне: дом наxoдитcя нa cпокойной, не пpоeздной улицe в 70 м.oт acфальтa. В 1 минутe xoтьбы оcтанoвкa oбщecтвенногo тpaнспорта, магазины(магнит, аптeка, победа, пивнoй, мяcной, магнит- косметик, дpугиe). В 10-15 минутax xотьбы пo асфaльтирoваннoму тротуару школа/садик. Удобный выезд в город Ставрополь/аэропорт.

Участок/благоустройство:
-Площадь земельного участка 8,8 соток
-Двор под навесом (170 кв.м) плитка/асфальт на 5-6 машин
-Автоматические ворота
-Уличная беседка в стиле лофт с плетущимися растениями, с мангальной зоной, большим разделочным столом/ раковиной
-уличная парковка на 3 автомобиля (асфальтирована)
-место под каркасный бассейн(зону отдыха) (тротуарная плитка)
-зонированное пространство участка (3 зоны под сад/огород/газон/хоз.постройки/зону отдыха) с выведенной холодной водой(водоотведением), электричеством, освещением всего участка
-3 сотки выровняны и укатаны под газон
-в задней части участка установлен бензиновый генератор (для бесперебойной работы отопления и основных электроприборов дома)

Фасад (!!!в стадии завершения, монтаж досок!!!):
-утеплённый фасад
- «камушковая штукатурка»
-в отделке дома использована заборная доска из ДПК (долговечна ко всем климатическим условиям)

Безопасность (высокий уровень пассивной и активной безопасности):
-окна расположены высоко над землёй
-решётки на окнах
-видеонаблюдение (6 камер по периметру) с доступом через интернет и постоянной записью
-металлические двери
-сейфы (большой - 1 шт, малый -1 шт)

Инженерные коммуникации:
-Центральная вода
-Газ
-Электричество 380В (с резервным питанием от генератора)
-Выгребная яма 10 м3

Основные параметры дома:
Дом имеет 3 этажа (цокольный, 1 и 2 этаж, а также чердачное помещение 40 кв.м.). Между этажами плиты перекрытия. Толщина стен от 50 до 90 см, с утеплением по фасаду. Крыша и чердачное помещение утеплены минеральной ватой высокой плотности (Ursа «скатная кровля»)30 см. Чердачное помещение и черновой потолок 2 этажа обшиты сплошной обработанной доской. Установлены окна rеhаu с тонировкой от ультрафиолета. На 0 этаже сделана вентиляция (в спортзале комфортно заниматься даже при интенсивных нагрузках). Сделано профессиональное отопление (котёл Вахi надёжный с огромным запасом мощности 45 КВт, с чугунным теплообменником, бойлер косвенного нагрева с дополнительным теном (горячая вода как от котла так и от электричества), гидрострелка с отдельными контурами и насосами Grundfus,тёплые полы весь первый этаж (монтаж по пенопласту 50 плотности), коридор 2 этажа. Дом энергоэффективен (зимой тёплый, летом прохладный). Выполнена гидроизоляция нулевого этажа по всему периметру дома.

Описание:
дом имеет 3 разделённые зоны.
0 этаж: котельная, погреб/хранилище(прохладное помещение с отоплением), мастерская, место под морозильную камеру (с вентиляцией для отвода лишнего тепла и Эффективности работы) , спортзал.
Спортзал: функционально спроектированный спортзал для занятия различными видами спорта (бокс, настольный теннис, силовые нагрузки, ЛФК, йога). Зал покрыт специальным резиновым покрытием. Установлены: силовая рама (жим, приседание, становая тяга), инверсионный стол, тренажёр Бубновского, теннисный стол. Зал отлично подходит как для реабилитации, для поддержания спортивной формы, так и для профессионального занятия спортом (бокс, силовые упражнения) и воспитания подрастающего поколения в хорошей физической форме.
1 этаж: кабинет (может быть переоборудован в спальню), гардеробная, санузел (большая угловая ванна, хорошая сантехника,датчик движения), гостиная (большая светлая комната с большим окном, прочный и износостойкий ламинат, двухуровневый потолок), кухня (встроенная кухня с большим количеством шкафов, посудомоечной машиной, духовым шкафом, вытяжкой, раковиной из камня и индукционной панелью делают помещение функциональным).
2 этаж: спальная зона. 3 изолированные комнаты с небольшим санузлом. Отсечением комнат от наружных стен. И утепление мансардной части в 30 см делают помещения тёплыми и акустически комфортными, а сон крепким и здоровым. Также в районе лестницы есть хорошая зона для организации оранжереи.
Чердачное помещение: помещение 40 кв.м. с встроенной чердачной лестницей. Полностью зашито доской и утеплено. Имеется вентиляция, освещение, розетка. Высота 1,8 м.

Дом продаётся в связи с переездом. Находиться в стадии завершения фасада. Ремонт выполнен на 95% с использованием качественных материалов (известковая штукатурка,ламинат высокого класса и большой толщины, проводка с использованием негорючих проводов, разделением по группам, датчики движения, потолок: гипсокартон, вагонка, натяжной)остальные 5% -0 этаж и мелочи по своему вкусу)

Продам Дом площадью 197.1 кв.м., Ставропольский край по адресу Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, цена 14 900 000 руб.