Продажа дома, 122.2 м², Нефтекумск, Пролетарская улица, 2А

Дом 1991 года постройки (пиленый камень), жилая пристройка-кирпич. Отопление - котел газовый. Горячая вода - колонка (новая, установлена в ноябре 2022 года). В 2023 году произведены работы по утеплению фасада по всему дому. Пеноплекс, армированная сетка, штукатурка, покраска фасадной силиконовой краской, короед (на материалах не экономили). Дом очень теплый. В холодные месяцы при уличной температуре в -15, расход газа минимальный.
В доме три спальни, гостиная и кухня-столовая. Санузел раздельный. Канализация централизованная (не яма! не септик!). В доме - оптоволокно (TV и Wi-Fi), дополнительно имеется спутниковая тарелка (Триколор). Большой чердак. Прекрасный дом для семьи с детьми!
Дом продается частично с мебелью. Покупателю остаются кухонный гарнитур, спальный гарнитур, диваны, кухонная газовая плита, светильники. По остальной мебели - по договоренности. Документы в порядке. Всё оформлено. Собственник один. Обременений и долгов нет. Участок и дом отмежеваны. Технический паспорт на дом обновлен в 2024 году! Дружелюбные общительные соседи.
Площади комнат:
Гостиная - 19,0 кв.м.
Спальная комната - 12,0 кв.м.
Спальная комната - 18,5 кв.м.
Спальная комната (для подростка) - 10 кв.м.
Кухня-столовая - 19,2 кв.м. (имеется небольшой подвал для хранения домашних заготовок с оборудованными полками)
Коридор - 10,8 кв.м.
Коридор - 5.4 кв.м.
Прихожая - 5.2 кв.м
Туалет - 2,8 кв.м.
Ванная комната - 5.9 кв.м.
Котельная - 2.7 кв.м.
Кладовая - 4,2 кв.м
На участке имеется терраса и кирпичная хозяйственная постройка (три помещения): уличный туалет, хоз-постройка под летний душ и небольшой птичник с загоном для домашней птицы, парковочное место с навесом. Имеется вывод воды на улицу для полива.
Садик небольшой, но очень зеленый и уютный: английский газон для отдыха, виноград столовых сортов (молодые лозы), крыжовник, смородина (белая, черная, красная), абрикос крымский (калиброванный), слива (молодой саженец). Много цветов (сортовые розы, ирисы, пионы, лилейники). Имеется три грядки для зелени.
В 150 метрах от дома расположены магазин, школа и детский сад. Асфальт до дома. В шаговой доступности хозяйственный магазин, аптека.
Риелторов прошу не беспокоить! Продажа от собственника. Торг реальному покупателю уместен. Готов к сделке по ипотеке, мат.капиталу.

Продам Дом площадью 122.2 кв.м., Ставропольский край по адресу Ставропольский край, Нефтекумский район, Нефтекумск, Пролетарская улица, 2А, цена 5 600 000 руб.