Продам 3-комнатную квартиру, 86 м²

Отличная возможность приобрести просторную квартиру с огромным потенциалом в самом сердце курортного Железноводска!

Ключевые параметры:

* Адрес:г. Железноводск, ул. Энгельса, д. 41.

* Этаж: 2-й этаж из 8-ми. Золотая середина не первый, не последний!

* Площадь: 86 кв.м. простор для комфортной жизни семьи или создания идеального личного пространства.

* Состояние: Требуется ремонт (косметический или под ваш дизайн-проект). Чистая «заготовка» без чужого вмешательства!

* Цена: 7 500 000 рублей.

* Собственность: В собственности более 3-х лет при покупке НДФЛ 0%!

* Коммунальные платежи: Задолженностей НЕТ.

Преимущества квартиры:

* Идеальное расположение: Улица Энгельса одна из центральных в Железноводске.

* Шикарная инфраструктура шаговой доступности (5-15 минут пешком):

* Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом, связь со всеми районами города и вокзалом.

* Магазины: Супермаркеты («Магнит», «Пятерочка» и др.), продуктовые магазины, рынки все под рукой.

* Аптеки: Несколько аптек в непосредственной близости.

* Медицина: Поликлиники, аптеки, частные медицинские центры. Близость к санаториям с их лечебной базой.

* Образование: Детские сады, школы, учреждения доп. образования все в пешей доступности для семей с детьми.

* Отдых и ЗОЖ:

* Курортный (Лечебный) парк: Главная достопримечательность и место для прогулок, оздоровления буквально в шаговой доступности!

* Скверы и зоны отдыха: Уютные зеленые уголки для отдыха.

* Кафе и рестораны: Разнообразные заведения общепита на любой вкус и бюджет.

* Спорт: Возможность для пеших и велопрогулок по живописным местам.

* Санатории: Близость к знаменитым санаториям Железноводска (например, санаторий им. Тельмана, «Дубрава» и др.).

* Потенциал под ремонт: Квартира ждет ваших идей! Вы сможете создать современное пространство с индивидуальным дизайном от стильного лофта до уютной классики, сэкономив на покупке уже отремонтированного варианта.

* Тихий второй этаж: Оптимальная высота удобно заходить/выходить, нет шума от подъезда, характерного для первого этажа, и не жарко летом, как на последних.

* Надежный дом: 8-этажный кирпичный или панельный дом (уточните) капитальная постройка.

Идеально для:

* Семей, желающих жить в центре города со всей инфраструктурой.

* Инвесторов, ищущих объект с хорошей локацией для последующего ремонта и сдачи в аренду (особенно востребовано в курортном городе!) или перепродажи.

* Людей, планирующих переезд в Железноводск и желающих создать жилье «под себя».

* Покупателей, ценящих отсутствие проблем с юридической чистотой (долги погашены, собственность >3 лет).

Дополнительные детали (уточните):

* Количество комнат (учитывая площадь 86 кв.м., вероятно, 3-комнатная).

* Вид из окон.

* Планировка (изолированные комнаты, наличие лоджии/балкона).

* Материал дома (кирпич, панель).

Не упустите шанс! Это редкое предложение в самом се