Продается 3-комнатная квартира, 70 м², Буденновск

Тpexкомнaтнaя квартира, на тpетьeм этаже , нe углoвая , дoм 8.
Kвaртиpa c xoрошим местoрaспoлoжeниeм.

Прoчная вxoднaя дверь хoрoшeй фиpмы. Две лоджии (куxня и зaл). Oкна выхoдят нa двe стopоны дoма. Bсe кoмнаты изолирoванные , проходных нет. Cчётчики на всю воду. Элeктропpoводка вся медь с заземлением , мощная, в ванной все розетки на «узо», что очень безопасно. Имеется хорошая кладовая на замке в подвале дома. В квартире не курили, животных никогда не содержали.

Ремонт лёгкий косметический. Обои уже не модные , лучше будет если их освежить на свой вкус и цвет . Ровный как стекло пол по всей квартире , можно быстро без выравнивания застелить плиткой, ламинатом, мы оставили линолеум. Потолки ровные без стыков с отделкой в виде красивой мелкой шубной крошки.

Цена квартиры сложена не из дорогого ремонта, а из расположения дома , квартиры не с угла и не в углу дома , лучшего этажа , без дороги под окном , вдали от уличных бытовых контейнеров и выхода окон на их обзор, вдали от шумной федеральной автотрассы , большая парковка возле дома напротив спортцентра. Планировка с самой большой кухней - 10.5м?. Хороший вид с окна на озеро !

Нефтяную вышку полностью закрывает дом напротив и её рабочие моменты беспокоить не будут.

Проживать тут очень комфортно и красиво, обычный тихий спальный микрорайон со своей инфраструктурой , живописный берег озера , детский сад , школа с бассейном, спортивный комплекс, поликлиника, магазины, очень близко гаражи.

В размещении фотографий квартиры с мебелью смысла не вижу, но на почту могу прислать фото интересующих участков интерьера с данной планировкой квартир. Заинтересованых покупателей мы всегда рады приглосить в гости посмотреть квартиру.

_______________________

Окна выходят на две стороны дома , на Запад и Восток .
Летом с утра и до 12 дня солнце попадает только в одно окно маленькой комнаты - с восточной стороны , а в остальных окнах квартиры с утра и до трёх часов дня без попадания солнца в окна, наилучший вариант !
А так же нет внешних - наружных и угловых стен что выходят на солнце , которые нагреваются и прогревают квартиру изнутри летом. Зимой тепло , летом прохладно .

Хорошая вентиляция в квартире за счет планировки самой квартиры , при открытых окнах на две стороны дома - сквознячёк всегда присутствует. Есть и штатная вытяжка на крыше дома, с электромотором на каждый подъезд , для всех квартир.

На фото плана квартиры указан компас и точное расположение нашей квартиры относительно Севера и Юга , эти данные точны.

________________________

Квартира юридически чиста , без долгов залогов и обременений, любая форма оплаты, подходит для покупки в ипотеку и под мат.капитал. Более десяти лет в собственности и приватизации. Один собственник.

Рассмотрим обмен и варианты обмена на другой город . А так же обмен на 3-й микр., или на центр пятиэтажки. С продажей не спешим , торга нет .

Дом - «монолитный» (заливной бетон по этажам) , сейсмоустойчивый ! Не сложен из кусков плит как панельный дом . Отделка с наружи «кирпич».
Качество и прочность дома в разы выше любого дома в городе.
Микрорайон построен в рамках программы строительства жилья для выводимых из германии , польши , чехословакии , венгрии и т.д., госслужащих и бюджетников, после развала Союза. Построен и заселён микрорайон в 1995 году. Подрядчик турецкая строительная компания Ваytur. Надзор строительства осуществляла группа из немецких инженеров. Проект дома выполнен с выверенным немецким качеством и дизайном.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 70 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Буденновский район, Буденновск, цена 3 850 000 руб.