Продам 3-комнатную квартиру, 117.5 м², Георгиевск, ул. дружбы, 8/2

B куxнe фурнитура вся качественная - пpоизвoдитель «Нettiсh»*Квapтирa S oбщ.=117,5м?*

Пoдвaл ( пoд куxней) подвале уcтанoвлены фильтра тройной очистки вoды.

Kваpтиpa полноcтью индивидуaльный плaнировки и пo дизaйнеpскoму проeкту .

Bce этапы cтpоитeльcтва от возвeдeния стeн и дo мельчaйшиx дeтaлeй от отделки её завеpшение ремонта, -под постоянным контролем и участием собственника .

Квартира на первом этаже, в подъезде входной двери в квартиру, удобное площадка размещения детской коляски велосипедов . При этом не переживая о сохранности , так как в доме очень добропорядочные , доброе соседи . Дополнительно установлены 4 - видеокамеры ,в подъезде входной двери ,на окнах ,на фасаде во двор и на улицу - ( личное )

Квартира на первом этаже, и в подъезде у входной двери(в квартиру) - большоё место для размещения детской коляски и самокатов, либо можно разместить несколько велосипедов. При этом не переживая о сохранности - так как в доме очень культурные и дружные соседи, а для вашего спокойствия в этой зоне установлено видеонаблюдение(личное).

*Входная дверь «Роrtаllе» серии Shwеdа* - максимальный класс безопасности(сейф). - спец.заказ, противовзломная система и защитная планка для предотвращения высверливания замочной личинки!

Порожек из нержавейки - всегда блеск и чистота) - а полотно утолщенное.

*Окна в квартире ставили сами* - компания «Босфор», с ГОСТовской установкой, - утепление и обесшумка всех примыканий! - Окна максимальной шумоизоляции(утолщённый профиль и стёкла 6+5+5мм), фурнитура усиленная и дорогая с микроклимотом. В каждой комнате по две распашных створки!

Важно заметить - все окна открываются на распашку, для удобства проветривания!

*Двери межкомнатные* - деревянные, производство фабрики «Волховец». В детскую, спальню и ванную комнату - на нижней части дверей встроена ответная планка(автопорожек) - при закрывании опускается плотно к полу, тем самым обеспечивает шумоподавление и предотвращение сквозняков.

В проходах из гостинной в кухню, - две распашные двери с остеклением(триплекс) и автодоводчиками. Открывание - независимое друг от друга, между помещениями!

В спальне четырёхсекционная, двухстворчатая дверь в переходе на лоджию. С витражным остеклением. Фиксируется в разных режимах и до полного открывания, с целью расширения пространства комнаты. Функционально дополняет разделения спальни от лоджии - очень удобная автоматическая штора, которую можно приводить в действие как с пульта, так и молейшим отдёргиванием её!

*Обесшумка по всей квартире -* по потолку смонтирована система *«Зипс - 3 ультра» с виброгасителями*+ многоуровневые потолки из гипсокартона.

*Полы* - коридор, с/у, кухня, лоджии - везде где кафель - тёплый пол, а в остальных комнатах, под ламинатом - утеплённая подложка!

*Стены(отделка)* - это шикарный и профессиональный шедевр!

Весь ремонт из дорогих материалов! В прихожей, гастинной и спальне - декоративная штукатурка в компановке и завязке с фресками и дизайнерскими обоями.

Детская комната - фрески + дизайнерские обои.

Плавные переходы и полная гармония всех помещений в квартире.

*Освещение*- во всех комнатах многоуровневое с функциональным разделением по зонам! - люстры, бра, споты и диодная подсветка - это всё отдельная тема, максимально удобно и качественно организована - которая не оставит равнодушным никого!

Вся квартира светлая и уютная.

При покупке квартиры, обдуманно рассматривали именно первый этаж и под кухней взяли подвал.

Это позволило нам всю разводку канализации исполнить в своём подвале, а кухню сделать максимально функциональной и удобной. Так же в подвале счётчик воды, магистральный узел водоочистки - вся вода в квартире очищенна!

*Кухня* - встроенная, большая, функциональная, удобная, светлая! В центре кухни остров - это как дополнительная, удобная зона для хозяйки в процессе приготовления, так и доп. место для приёма пищи!

Мебель на кухне - производства «Бора мебель», фасады - массив дуба, столешница - итальянский мрамор(можно не переживать поставив горячее или ножом оставить царапину), фартук - кафель, фурнитура «Неttiсh» с доводчиками. Остаётся встроенная бытовая техника(газовая варочная панель, духовой шкаф Sаmsung, посудомойка Воsh, мощная и малошумная вытяжка). Газовый двухконтурный котёл «Аristоn» и коллектор с регулеровкой всех зон отопления - расположены на лоджии в специально выделенном шкафу!

Шкафы вместимые, а организация всего пространства продумана по принципу «треугольника» - для максимального удобства хозяйки.

В квартире два кондиционера(инверторные) - производитель «Ваllu» и в жаркий период их с запасом хватает, а правильное размещение в помещении - не достовляет дискомфорта от охлаждения - ночью и днём...

Установлена система контроля протечек.

Электрощиток с подробным разделением по зонам и секторам.

Могу много уникальностей ещё перечислять... и долго рассказывать!

Это действительно штучное, ооочень редкое и лучшее предложение!

Показ по предварительному согласованию

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 117.5 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Георгиевск, ул. дружбы, 8/2, цена 13 600 000 руб.