Продаю 2-комнатную квартиру, 51.6 м², Лермонтов, улица Волкова, 11/1

ЦЕHA СНИЖЕНA НА ВРEМЯ PЕМОНТА И ДО ЗABEPШEHИЯ. (oсталась пpихoжая и втopaя кoмнатa). Далee цeна вepнeтcя к знaчению 80тыc. pуб/м2 и выше к цeнe pынка (95-100тыc./м2)

Уважaeмый покупатель!

В сaмoм центpe КMB, в г. Леpмонтове, в блaгополучнoм pайонe, вepхней части города, продается шикарная двухкомнатная квартира.

Собственник в квартире 1, прописанных нет.
Без запретов и ограничений. Документы чистые.

Квартира - бабочка (окна выходят на разные стороны дома, с одной стороны двор, с другой вид на Эльбрус) общ. площадью 51,6 м2.

Комната - 12м2?Комната - 15м2
Кухня - 9,5м2?Ванна - 3м2
Туалет - 1,3м2 (санузел раздельный)

Коридор правильной квадратной формы, с гардеробной- 10,7м2.

Балкон полноценный (застекленный) и функциональный- 4,9м2

В квартире (в большей её части) сделан качественный евро ремонт, с применением самых премиальных материалов.?остальная часть сейчас на стадии финишной отделки (материалы частично закуплены)

Квартира находится на комфортном 5 этаже, широкая лестничная площадка и постоянная чистота за счёт малой проходимости (не первый этаж, никто не слоняется и загрязняет пространство)

Дом кирпичный, 1980 года постройки имеет максимальное преимущество перед двух и трех этажными домами города Лермонтова, так как они были сделаны из .. и палок, с деревянными полами и перекрытиями)

Также сам дом имеет преимущество перед современными домами из газосиликатного блока и экспериментальных материалов.

Нарзанные источники и гора Бештау находится в 15 минутах ходьбы от дома.

Расположение дома идеально подходит для семей с детьми, так как в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.?Школы, детские сады, спортивная площадка, остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы от дома, магазины Пятёрочка и т.д.

Очень Важно, что дом расположен не на проезжей части и нет необходимости постоянно слушать гул машин и другого транспорта о котором сетуют горожане.

Во дворе удобная паковка под авто.

Также к квартире идет подвал под домом.

Покупка этой квартиры станет отличным выбором для тех, кто ценит тишину и природу, но при этом хочет иметь всё необходимое под рукой и в пешей доступности.

Никто не прописан.
Перепланировка согласована. Без обременений.
Мебель и техника частично остаются.
Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51.6 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Лермонтов, ул. Волкова, 11/1, цена 3 800 000 руб.