Продается 2-комнатная квартира, 46 м², Ставрополь, улица Дзержинского, 139

ВНИМAHИЕ ПОКУПАТЕЛЯМ, ИHВEСТОРАM- НИЗKАЯ ЦEHA!!!

OT ПЛОЩАДИ ЛЕНИHА- ТPИ МИНУТЫ ПЕШКОМ раcпoлoженa двуxкoмнатнaя кваpтиpа c удобствaми, 46 кв.м. + ГAРАЖ, 27 кв.м. + ПOДВАЛ.

Уникальноe меcтoраспoложение!! Реaльный ЦEНТP ГОРОДA)), ул. Дзeржинcкого- ул. Кавалерийская.

В шаговой доступности- Архиерейский и Таманский НАСТОЯЩИЙ лес- (в 15 минутах ходьбы от квартиры). КОМПЛЕКС ОТДЫХА «КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРУД» .

(А так же Драматический театр, музеи-галереи-библиотеки, фонтаны, зеленые скверы, прогулочные аллеи, Центральный Парк отдыха, деловые центры, общеобразовательная гимназия №5, + кафешки, ресторанчики любого масштаба и др...)

КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА:

- ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЕ,- все удобства, есть заезд, гараж, сухой холодный подвал, палисадник. Общий двор - огромный, благоустроенный, озелененный. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ организовать индивидуальный вход с ул. Кавалерийской.

- ДЛЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ (максимальный спрос!!- рядом СКФУ).

Доход от долгосрочной аренды- от 25 тыс.руб./мес.

Для сдачи квартиры посуточно- доход от 2 тыс. руб./сутки.

-ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ- активный трафик! (под пункты выдачи, юридическую контору, салон красоты, ЛЮБОЙ ЧАСТНЫЙ КАБИНЕТ, н-р, массажный кабинет, бутик любых товаров, мастерские любого назначения и т.д.) Есть тех. возможности для перевода в нежилое помещение. Доход от аренды от 35 тыс.руб./мес.

О СТРОЕНИИ.

Фасадная длина квартиры по ул.Кавалерийской- 17 метров (!). Вход- с ул.Дзержинского, через ухоженный, асфальтированный, с клумбами, фруктовыми деревьями, общий двор.

Одноэтажная постройка из камня, тёплого белого ракушечника, под шубой. Толщина стены 80 см. Крыша скатная, из металлопрофиля. Земля под строением в собственности. Окна ПВХ. электрическая проводка новая.

Коммуникации: газ, свет, холодная вода, (горячая- от водонагревательного котла), центральная канализация. Очень теплая квартира! ГПО- индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи (!!!).

ПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры:

КОМНАТЫ (на схеме 1 и 2) смежные, 21 и 15 кв.м., ГПО в каждой комнате- тепловой режим можно регулировать индивидуально в каждой комнате. Окна широкие, ПВХ.

КУХНЯ- 7,3 кв.м., (на схеме 3).

КОРИДОР- 3,2 кв.м. (на схеме 4).

ПОДВАЛ (в кухне)- 4,7 кв.м. (высота 2,6м.) Состояние квартиры- жилое, чистое.

В САН.УЗЛЕ нужен ремонт.

ГАРАЖ каменный, из ракушечника, подведено электричество, 27 кв.м., с бессрочным Договором пользования, во дворе.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА!

ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.

Есть видео двора, видео квартиры- по запросу.

Нужна дополнительная информация- я на связи).

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Ставрополь, ул. Дзержинского, 139, цена 3 699 988 руб.