Продается 1-комнатная квартира, 74.1 м², Кисловодск, улица Романенко, 39

Продaю и cдaю нoвыe квaртиры без поcрeдников oт cобствeнника.
Нe pиeлтop.
B трёх привлекaтельных гoродах на ваш выбор.

Киcлoвoдcк 74,1 м2
Курopт. Осoбый климaт. Минeральнaя вoда. Пapк самый большoй в Еврoпe.
Экологичноe раcположение, мaтeриaлы, отделкa + мeбель, техника, обиходы.
Вид из окна на самые главные достопримечательности природы : гора Большое седло, Эльбрус.
От 14.999.000
М2 199.000

Новомихайловский 45,5 м2
Около Туапсе.
Не далеко Краснодар, Геленджик, Сочи.
Рядом море, речка и горы.
Экологичное расположение, материалы, отделка + мебель, техника, обиходы.
От 6.900.000
М2 149.000

Сергиев Посад 50,4 м2
От Москвы 70 км.
Экологичное расположение, материалы, отделка + мебель, техника, обиходы.
Вид из окна на озеро
От 9.999.000
М2 198.000

Разные виды оформления, с полной оплатой или в рассрочку, в отдельном приложении.
Подробнее по обращении.
Один взрослый собственник.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПЛАТЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ :

При оплате 100% договорённой суммы квартира соответственно сразу оформляется по стандартному основному договору купли продажи в 100% собственность покупателя.
При этом фактическая передача квартиры состоится в сроки по взаимо договорённостям. Но не менее 30 дней после сделки. Продавец покидает проданную квартиру через / в течении 30 дней.
Так же при взаимосогласиях этот период может быть продлен. В таком случае, уже прошлый собственник переходит в арендатора. Оплачивает договорную сумму аренды и проживает договоренный период, до договорённой даты.

Индивидуальные варианты рассрочки покупки квартиры :

1) Оплата от 50% общей договорённой стоимости и с заселением сразу :

Оставшаяся часть долга оплачивается любыми суммами, в любые даты, свободными, дифференцированными платежами, но не менее разделенной оставшейся суммы на 10 лет, в месяц, до последнего дня календарного месяца.
Помимо погашения любой суммы, но не менее фиксированной, уплачивается процент рассрочки на остаток не выплаченной суммы, с даты последнего платежа, в размере 0.05% в сутки = 18,75% годовых. Что мотивирует быстрее и ответственнее погасить долг полной оплаты квартиры, и оформить основной договор купли продажи и получить право 100% собственности.
Дифференцированная модель позволяет не строго рассчитывать свои обязанности платежей, что даёт возможность задержать до последнего дня месяца, но не позже, а так же оплачивать большими суммами, но не менее рассчитанной, указанной в договоре, для уменьшения переплаты процентов.
В этом варианте покупатель не оплачивает арендную плату, только своевременно оплачивает начисленные коммунальные услуги, счётчики потребления.
При нарушениях этих условий, а так же всех условий договора, или составляется дополнение к правилам и условиям, или договор считается нарушенным и теряет возможности дальнейшего продолжения намеченных, договорённых условий оплаты, погашения долга и проживания в данной квартире. Что влечёт за собой определённые потери внесённых денежных средств, и соответственно выселение.
Продавец - собственник и его поручитель, на случай смерти собственника, возвращают вложенные покупателем суммы в том же объёме, за минусом суммы процентов. И в переводе арендной оплаты в договорённой, установленной сумме, за всё время договора. А так же не возвращается оплата коммунальных услуг. К тому же не возвращается часть за возможную порчу имущества. И вычитывается договорная сумма залога.
Оформляется предварительный договор купли продажи. По юридической, законной силе физические лица в праве составлять подобные договоры, в целях расчётов по взаимным договорённостям, в связи отсутствия возможности оплатить полную стоимость квартиры.
В результате покупатель при выборе этого варианта, сразу вселяется и проживает в данной квартире. Не оплачивает арендную плату, за исключением нарушений договора. Такие условия договора являются индивидуальными, частными и выгодными по сравнению с оплатой аренды, до погашения всей суммы.

2) Оплата от 10 до 50% общей договоренной стоимости и с заселением сразу.

В отличие от первого варианта, имеется не возвратная, параллельно оплаты ежемесячных взносов погашения долга, договорная арендная плата и ежемесячная оплата коммунальных платежей.

3) Оплата от 50% общей договорённой стоимости, с заселением после полного погашения.

Это вариант больше подойдёт для вложения денежных средств в частный инвестиционный проект.
Покупатель так же оплачивает свободными, дифференцированными платежами, по описанным правилам в первом варианте.
Но меньше оплачивает дополнительно процент частной рассрочки за каждые сутки 0.02% = 7.5% годовых.
Заселение в этом варианте, после полной оплаты, выполнения условий договора, оформления квартиры в 100% собственность.

4) Оплата от 10 до 50% общей договорённой стоимости, с заселением после полного погашения.

Это вариант так же подойдёт для инвестирования в реальную недвижимость. И у кого не достаточно денежных средств.
Отличие от третьего варианта только в незначительном увеличении процента частной рассрочки (как ипотека, только выгоднее и индивидуально) сутки 0.03% = 11,25% годовых.

В итоге :
После выбора варианта составляется соответствующий договор и с началом намеченных и распределённых действий вступает в силу. Покупателю и продавцу необходимо соблюдать правила договора. Для дальнейшего оформления основного договора купли продажи, согласно условиям договора, получения свидетельства собственника (установленных государством на тот момент) и передачи квартиры.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 74.1 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Кисловодск, ул. Романенко, 39, цена 6 900 000 руб.