Продам 1-комнатную квартиру, 40.5 м², Ставрополь, улица Рогожникова, 23к1

Собcтвeнник пpодаeт 1-комнатную квартиpу в г. Стaврoполe в ЖК Eвропeйcкий-3.
Kвapтиpа распoложeна нa 4-м этaжe в дoме нa улице Poгoжниковa, 23 коpпус 1.
Дом поcтроeн в 2022 гoду.
Mатepиaл cтeн: Moнoлит-кирпич, количествo этaжей: 16.
B дoме 3 пoдъездa, высoтa пoтoлков в кваpтирe - 2.70 м.

Oбщая плoщaдь квартиры составляет 40.5 кв.м., из которых:
- 18.8 кв. м. – Комната.
- 9.7 кв. м. – Кухня (с выходом на лоджию).
- 3.6 кв.м. – Лоджия (застеклена).
- 4.3 кв.м. – Совмещённый санузел.
- 4.1. кв.м. – Коридор.

Основные преимущества квартиры.

1. Удобное расположение дома в комфортном и экологически чистом спальном микрорайоне с развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности:
- Детский сад (200 м.), школа (900 м.), теннисный корт (350 м.).
- Краевой клинико-диагностический центр (1,8 км.), детская и взрослая поликлиника (2,2 км.).
- Продсклад Победа (300 м.), Тухачевский рынок (1,2 км.), магазин Пятерочка, пекарня, аптеки (на 1 этаже дома).
- Парк для прогулок (Молодежный сквер) с Владимирской церковью (250 м.), Сквер героев России с поющим фонтаном и парком Патриот (1,5 км.), Парк победы (2 км.), Грушевый лес (1 км.), Русский лес (2,5 км.), лес Мамайская лесная дача (2 км).
До ближайшей остановки общественного транспорта – 70 м.
Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любой район города.

2. Комфортная планировка квартиры.

Квартира расположена на 4 этаже дома.
4 этаж один из самых комфортных этажей для проживания.
Количество предложений с аналогичной этажностью ограничено.
Окна квартиры выходят во двор, а значит нет шума с улицы, а соседние дома защищают окна от ветра и пыли.
Есть большая уютная лоджия. Лоджия застеклена, есть светильник и розетка.

3. Хорошая освещенность квартиры и комфортный температурный режим.

Квартира ориентирована окнами на запад, благодаря этому в квартире естественное освещение в любое время года.
В условиях юга западная сторона окон создает в квартире умеренную температуру комфортную для жизни (идеальный вариант для людей, которые любят солнце, но не хотят страдать от излишней жары).
Благодаря кирпичной кладки дома (без синтетических утеплителей и вентфасадов) летом в квартире прохладно, а зимой тепло, поэтому нет необходимости в кондиционере.

4. Индивидуальное отопление.

В квартире установлен газовый котел Аristоn (температуры батарей и горячей воды устанавливается самостоятельно).
На кухне и в ванной установлен теплый пол с регулировкой температуры.

5. Качественный и современным евроремонт.

Квартира приобреталась для себя, поэтому сделан профессиональный ремонт из качественных отделочных материалов.
Дизайн квартиры выдержан в теплых тонах, что визуально расширяет пространство и добавляет квартире уюта.
В квартире переделана проводка, есть дополнительные розетки.
В квартире установлены стальные входные двери Тоrех.

6. Квартира продаётся с готовой встроенной кухней и встроенным шкафом-купе.

В квартире установлена модульная кухня с варочной панелью и вытяжкой.
В комнате установлен большой встроенный шкаф с раздвижными дверцами.
Состояние мебели – идеальное.

Дополнительные преимущества квартиры.

В квартире никто не прописан. Заезд возможен сразу же после подписания договора купли-продажи.
В квартире никогда не проживали домашние животные.
Нет задолженности по коммунальным услугам.
У квартиры с момента сдачи дома только 1 взрослый собственник не состоящий в браке (основание гос. регистрации – ДДУ).
В доме нет социального жилья и квартир-студий.
В квартире проведен интернет.
Все жильцы на этаже уже сделали ремонт и поэтому нет шума от строительных работ.
Благодаря газу - низкие коммунальные платежи, в доме один из самых минимальных тарифов в городе за обслуживание жилья (22.76 руб. за кв.м.).
Ответственная управляющая компания от застройщика.

Стоимость квартиры 4 900 000 рублей.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Ставрополь, ул. Рогожникова, 23к1, цена 4 900 000 руб.