Продам 1-комнатную квартиру, 37.7 м², Изобильный, Колхозная улица, 98

Общая площадь по документам: 37.7
Комната: 19.9
Прихожая: 4.1
Кухня: 9.3
Сан.узел: 3.3
+ Балкон: 3.6

Собственник 1, в собственности с 2004 года.
Обременений, долгов, ипотек - нет.

В доме всего 2 подъезда по 15 квартир.

Подъезд чистый и ухоженный, относительно недавно делали ремонт. В подъезде регулярно убирают, неприятных запахов нет. Домофонная дверь обслуживается регулярно.

Подвал сухой, теплый и проветриваемый. В нем есть батареи отопления, греют зимой. Никаких насекомых, плесени или сырости в нем нет, покажем.
Двор тихий, огорожен забором. Посторонние не заезжают (нельзя проехать насквозь, только пешком пройти). Для пешеходов у двора 2 выхода.

Про квартиру
Очень светлая и уютная. Окна выходят на солнечную сторону.
Балкон остеклен и утеплен, снаружи обшит профилем, на полу плитка.
На кухне евро окно.

Большая прихожая. Сейчас там стоит здоровенный шкаф и все равно много места.

Санузел. Ванна в порядке - тяжелая, чугунная, классная ванна; раковина тоже в порядке. Стоки работают хорошо. Сравнительно недавно поставили новый унитаз. Вытяжка работает на отлично.

Кухня. Очень просторная и светлая.

Зимой в квартире очень тепло (спим с открытыми окнами), батареи в отопительный сезон горячие, т.к. котельная в соседнем дворе, рядом с бассейном.

Телефон/интернет - Ростелеком
Сплит-система
Счетчики на горячую и холодную воду

Соседи - спокойные, доброжелательные семейные люди.

_
Инфраструктура
Дом находится в эпицентре инфраструктуры. В шаговой доступности куча магазинов:
- Пятерочка
- Мясная лавка
- Универсальный строймаг «777»
- Бытовой магазин «1 000 мелочей»
- Большой строительный магазин
- 2 частных продуктовых с приятными ценами

Кафе:
- У Левы (армянская кухня)

Пункты выдачи:
- Ozon
- Wildberries
- СДЭК
- 5Post

А также:
- Бассейн (видно из окна)
- Фитнес клуб «5 Сезон» и спортпит
- Парикмахерская
- Студия перманентного макияжа
- СТО
- Пивоварня
- Банкомат Газпром
- Цветочный
- Аптека
- Пенсионный фонд
- Мастерская по ремонту бытовой техники
- Салон оптики
_
1 минута до остановки общественного транспорта и Автовокзала - точно не опоздаете на автобус)
Шум от дороги и автовокзала не слышен, т.к. окна квартиры выходят во двор.

В квартале от дома, в разных направлениях, находятся:
- Площадь Ленина и администрация города
- Новый сквер отдыха
- Кино-концертный зал «Факел»
- Банкоматы Тинькофф, Сбер и ПСБ
- Магнит Косметик
- ДНС
- Ремонт обуви
- Средняя школа номер 3
- Детский сад
- Новый стадион, обновленный в 2023 году
- Супермаркет Магнит

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Изобильненский район, Изобильный, Колхозная улица, 98, цена 1 900 000 руб.