Продается лофт, 34.6 м², Невинномысск, революционная ул, 6

Coбcтвенник! HЕ aгентство. Видеo кваpтиры пpилoжено.

Пpописан 1 взpocлый, coбственник 1 взроcлый.

Площaдь квартиры реально 34,6 кв.м. Стaтуc - 1 -комнaтнaя квapтиpа. Kапитaльный дизайнepский pемoнт в cтилe лoфт.

Идеaльнo для инвecтиций - сдачи в apенду. Сейчaс живёт кваpтиpaнт - очень aккуратный oтвeтcтвенный парeнь. Возможна продажа вместе с арендатором. Коммунальные услуги летом всего 2500, зимой - 3500. Сдавать можно за 25 000 руб. Чистыми на руки 22 000 будет.

Квартира не в узком коридоре подъезда, а в широком холле рядом с лифтом. Двойная дверь - под езл не слышно. Единственных соседей через стенку и верхних, нижних не слышно от слова совсем.

Остаётся вся мебель и бытовая техника.
Балкона нет, но это и хорошо. Большие окна во всю стену и в комнате , и на кухне. В стену вмонтироована сушилка для вещей.

Обратите внимание на подъезд на последних фото - подъезд оставляет желать лучшего, НО, вокруг дома уже началось благоустройство, заменили входную группу и окна в подъезде на пластик и на официальном сайте планов ремонта на 2025 год запланирована полная замена коммуникационных сетей во всём доме и другие виды ремонтных работ. Скину ссылку по запросу.

Все коммуникации в квартире заменены!!
Все трубы и проводка новые по всей квартире + стояки поменяны у соседей сверху и снизу.
С/у плитка и артбетон. Стильная современная душевая стойка.
На полу керамогранит по всей квартире, потолки натяжные по всей квартире.

Из окон шикарный вид на реку Кубань, закаты нереальные.
Дверь двойная, стена с соседями толстая, никого не слышно! Полная тишина и спокойствие.

До центральной улицы Гагарина пешком 3 минуты, рядом садик, школа, продуктовые магазины (магнит, Олимп), пункт выдачи WВ, прогулочная зона, набережная реки Кубань. Легко можно добраться до любого района города.

В квартире остаётся вся бытовая техника в отличном состоянии:
? стиральная машина
? холодильник
? индукционная поверхность на 4 конфорки
? вытяжка
? чайник электрический
? микроволновая печь

Из мебели:
?кухонный гарнитур с цельной столешницей и роллейным светильником над рабочей поверхностью
?обеденный стол, два стула
?диван раскладной (удобный, как кровать)
?шкаф очень вместительный платяной +с полками
?система хранения Ikеа
?сушилка настенная
?столик письменный
?кресло-мешок
?стол трансформер

На кухне проводка подготовлена под мощный духовой шкаф в том числе. Разводка сделана с учётом нагрузки на розетки. Всё продумано.

Небольшой торг реальному покупателю при осмотре. По телефону не торгуюсь.
Документы в порядке. Готовы оперативно выйти на сделку.

Цена такая только до конца декабря потому что срочно нужны деньги на закрытие кредита. Если не продастся до конца декабря, то в следующем году будет выше цена.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 34.6 кв.м., расположенную по адресу Ставропольский край, Невинномысск, революционная ул, 6, цена 3 070 000 руб.