Продажа дома, 300 м²

Кисловодск, ул. Катыхина, 131. Авторский объект у Березовского ущелья: земельный участок 26:34:050130:15, ИЖС 422 м? в долгосрочной аренде до 2072 года, жилой дом 26:34:050130:79, 55,5 м?, в составе подвальное помещение 9 м?, объект незавершенного строительства 26:34:050130:335 - 80 % готовности 216 м?.

Это не типовой коттедж под евроремонт, а капитальная каменно-монолитная база под частную резиденцию. Конструктив: монолитный каркас, колонны 30?30 см, монолитные перекрытия, выполненная кровля, стены из ракушечника 40 см, кладка на белый цемент.
Уже заложены редкие авторские элементы: ниши для витражей под цветное литое стекло — эрклез, фактурные бетонные потолки с оттиском дерева, мозаичные полы терраццо на 90% площади под финальную шлифовку, забор сухая кладка из дикого камня и ракушечника, террасы и балконы.

Участок угловой, с удобным заездом с ул. Катыхина и внутренним проездом.
Локация — тихая видовая часть Катыхина, рядом природный выход к Березовскому ущелью.

Выполнены две новые кровли из металлочерепицы RAL 9006, монолитная лестница на второй этаж с шириной марша 1,4 м. Балконы шириной 1,4 м - как полноценные видовые площадки.

Свободные планировки на этажах:
1 этаж - 55 м?, отдельная ванная комната 9 м? с возведенными стенами;
2 этаж - 45 м?, отдельная ванная комната 9 м? с возведенными стенами, веранда 17 м?;
3 этаж - 45 м?, отдельная ванная комната 9 м? с возведенными стенами, терраса 27 м?;

Дополнительные площади:
монолитная плита под оранжерею, топочную 24 м?,
площадка 9 м?.

Коммуникации: газ, центральная вода заведена к дому; городская канализация; две независимые линии электроснабжения по 15 кВт; интернет Ростелеком; видеонаблюдение. Есть грузовой подъемник на фасаде 250 кг.

Объект подойдет покупателю, который ищет не стандартный дом с готовым ремонтом, а редкую основу для собственной резиденции в Кисловодске: с камнем, воздухом, террасами, свободной планировкой и возможностью завершить пространство под свой сценарий.