Продаю гостиницу, 572 м²

Инвестиционный проект: деление коммерческого помещения | Ессентуки | доход до 20 млн ?

Суть проекта

Покупка помещения 572 м? с последующим делением на 20–22 отдельных коммерческих блока и реализацией.

Локация

Курортная зона:

— парк
— озеро
— высокий пешеходный трафик
— жилая застройка

Формат

Небольшие помещения 20–25 м?:

— офисы
— кабинеты услуг
— студии
— аренда

Финансовая модель

Вложения:

— покупка: ~45 млн ?
— строительство: 12–18 млн ?

Итого: 57–63 млн ?

Доход:

— продажа: ~65–70 млн ?

Прибыль

? базовая: 6–12 млн ?
? при оптимизации: до 15–20 млн ?

Преимущества

? готовая концепция
? подтверждённая стоимость строительства
? ликвидный формат
? понятный рынок сбыта

Выход

— продажа помещений
— либо частично аренда

Готов предоставить документы и расчёты.
Возможен торг.