Продаю гостиницу площадью 572 м² расположенную по адресу Ессентуки, 4, цена 45 000 000 руб.
Инвестиционный проект: деление коммерческого помещения | Ессентуки | доход до 20 млн ?
Суть проекта
Покупка помещения 572 м? с последующим делением на 20–22 отдельных коммерческих блока и реализацией.
Локация
Курортная зона:
— парк
— озеро
— высокий пешеходный трафик
— жилая застройка
Формат
Небольшие помещения 20–25 м?:
— офисы
— кабинеты услуг
— студии
— аренда
Финансовая модель
Вложения:
— покупка: ~45 млн ?
— строительство: 12–18 млн ?
Итого: 57–63 млн ?
Доход:
— продажа: ~65–70 млн ?
Прибыль
? базовая: 6–12 млн ?
? при оптимизации: до 15–20 млн ?
Преимущества
? готовая концепция
? подтверждённая стоимость строительства
? ликвидный формат
? понятный рынок сбыта
Выход
— продажа помещений
— либо частично аренда
Готов предоставить документы и расчёты.
Возможен торг.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.