В Нью-Йорке продает легендарный отель Waldorf Astoria

Владельцы нью-йоркского отеля Waldorf Astoria выставили на продажу после реконструкции, которая обошлась в 2 миллиарда долларов и превратила здание в элитный жилой комплекс. О том, какую цену запрашивает продавец, не сообщается.

По мнению журналистов, предстоящая продажа связана с тем, что компания-владелец подозревается в незаконной деятельности на территории Китая. Еще одна причина – проект реконструкции на практике оказался дороже. Уже в 2022 году выяснилось, что первоначальных 2 миллиардов недостаточно, превышение бюджета составило примерно 25%. Среди основных причин – сбои в цепочках поставок в период пандемии, бюрократические сложности и согласования, связанные с наличием у отеля статуса исторического здания, что потребовало особого подхода к реконструкции.

Китайская государственная компания Dajia Insurance Group купила роскошный отель Waldorf Astoria в 2014 году, заплатив 1,95 миллиарда долларов. В 2017 году здесь начались работы по масштабной реконструкции. Строители заменили все 5584 окна на исторически достоверные копии, а также очистили каждый из 1,37 миллиона внешних кирпичей здания. В первоначальном виде 1931 года восстановлен огромный вестибюль, переоборудованы внутренние помещения площадью 16000 квадратных метров, включая лифты. Примерно половина здания переведена в жилой фонд. Вместо 1400 гостиничных номеров здесь осталось 375, они заняли примерно 6300 квадратных метров. Кроме того, в комплексе доступны 372 частные резиденции стоимостью от 1,8 (студии) до 18 миллионов долларов (квартиры с четырьмя спальнями). Сколько именно квартиру уже заселено, а сколько остается в собственности девелопера, не сообщается.

За последний год на рынке роскошных отелей Нью-Йорка произошло множество крупных сделок, что свидетельствует о высоком спросе инвесторов на элитную недвижимость на Манхэттене. Например, Ritz-Carlton New York, Central Park на 253 номера был недавно продан за 400 миллионов долларов, а InterContinental Times Square в декабре 2025 года вышел на сделку за 230 миллионов долларов. Эти здания, скорее всего, также ожидает смена формата.