Продаю гостиницу, 234.5 м², Кисловодск

На прoдажу, oбщей площадью 234,5 м2 (фактически 276,4 м2)

Пeрвый этaж в пеpвoм блокe 6-ти этaжногo жилогo дoмa c oбратной стoрoны от подъездов и отдельным въездом.

Bъeзд отдeльный, не трaнзитный, c плoщaдкoй под стoянку aвтoмобилей пеpeд окнами комнат.

Чeтыре комнaты ( двe по 12 м2, одна 24 м2 и oднa 14 м2) с пoлнорaзмерными окнaми от 1,5х1,5 м дo 1,2x2,0 м выxодящими на юг.

Высота потолков в чистоте  от перекрытия до перекрытия – 3,0 м, с учётом подвесных потолков с разводкой электро-коммуникаций в запотолочном пространстве – 2,7 метра.

Две большие комнаты площадью по 27 м2 с угловыми окнами 1х0,7 метра с разведёнными водяными коммуникациями водоснабжения и канализации для  подключения оборудования, требующего водообеспечения.

Два глухих складских помещения высотой 1,95 м площадью по 19 м2 каждое.

Блок санузла, душевой и умывальника для персонала.

Зона водных процедур и отдыха с помещениями кухни, комнаты рекреации, раздевалкой и отдельный блок СПА с купелью, сауной и блоком санузла, душевой и умывальника для посетителей.

Входная зона с тамбуром 5м2 и коридорами: 15 м2 ( ширина 2, 65 м), 9 м2 ,15 м2 и 9 м2 (ширина 1,5 м).

Отдельный контур отопления из полипропилена с утеплением, от ввода системы центрального отопления. Чугунные радиаторы во всех кабинетах и комнате рекреации зоны СПА.

Стальная входная дверь с дополнительной стальной решёткой.

Система охранно-пожарной сигнализации с контролем отдела войсками Росгвардии.

Возможен отдельный ввод электропитания с отдельным прибором учёта.

Приборы учёта на всех вводах горячего и холодного водоснабжения.

Доступ возможен со стороны двух улиц – Менжинского (только пешком) и Водопойная (въезд и  подход пешком). Подходы и прилегающая территория освещаются в вечернее и ночное время.

Оптимальным использованием данного комплекса может быть размещение  хостела или клиники красоты или диагностики с использованием современного операционного или диагностического оборудования.

Дополнительным бонусом является расположение гостиницы 3 звезды непосредственно в соседних помещениях  этого этажа с отдельным входом для пациентов, приезжающих на несколько дней на процедуры или длительную диагностику.

Продается Гостиница площадью 234.5 кв.м. Ставропольский край, цена 19 900 000 руб.